Winkelweg in 96049 Bamberg

Straßenprofil

Winkelweg in Bamberg

Die Straße Winkelweg liegt in Bamberg im Bereich Gaustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96049 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,1 km, A 73 5,4 km, A 3 18,6 km Luftlinie
  • Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelweg in Bamberg im Bereich Gaustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Bamberg-Hafen 2,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Bamberg-Gaustadt
  • Weiterführende Schule443 mMittelschule Bamberg-Gaustadt
  • Kita202 mWaldorfkindergarten
  • Bus84 mBamberg Heßlergasse, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße2,4 km47.895 Kfz/Tag
  • A 702,1 kmA 70 / AS Bamberg-Hafen
  • A 735,4 kmA 73 / Kreuz Bamberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule443 mMittelschule Bamberg-Gaustadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,4 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuna-Gelände in Bamberg, Naturwaldreservat Wolfsruhe · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth, Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Röthelbachtal" im Gebiet der Stadt Bamberg, Schutz der Landschaftsräume "Altenburg - Rothof" im Gebiet der Stadt Bamberg · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,0 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 473 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Landschaftsräume "Leinritt" und "Bamberger Hain" im Gebiet der Stadt Bamberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muna-Gelände in Bamberg (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Bruderwald mit Naturwaldreservat Wolfsruhe; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt; Wiesen um die Altenburg bei Bamberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 443 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 541 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+4.386 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +244

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 17.168 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bamberg
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 47.895 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10026,0 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelwegBamberg
Grundschule443 m

Grundschule Bamberg-Gaustadt

Kita202 m

Waldorfkindergarten

Bus84 m

Bamberg Heßlergasse, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 702,4 km

47.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StadterGaustadter Hauptstraße 103 96049 Bamberg
    Lebensmittel · 541 mQuelle
  • LidlLidlGaustadter Hauptstr. 109 96049 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • KauflandKaufland HallstadtEmil-Kemmer-Straße 2 96103 Hallstadt
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiegenhofstraße 6 96103 Hallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96052 Bamberg, Memmelsdorfer Str. 141Memmelsdorfer Str. 141 96052 Bamberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bundesstraße+3 96135 Stegaurach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBamberg, 96052, Laubanger 14Laubanger 14 96052 Bamberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHallstadt - LaubangerEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiegenhofstraße 2 96103 Hallstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 215 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 321 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 215 mOSM
  • RamerGaustadter Hauptstraße 134 96049 Bamberg
    Metzgerei · 867 mOSM
  • Tante Emma
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Casa Lupo
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Vereinsgaststätte DJK Gaustadt DJK Hüttla
    Restaurant · 384 mOSM
  • Volksgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Eiscafe da GinoGaustadter Hauptstraße 94 96049 Bamberg
    Eisdiele · 542 mOSM
  • Basecoffee
    Café · 950 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Freibad Gaustadt
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Hochbeete am Bonhoefferplatz
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • Friedhof Gaustadt
    Friedhof · 760 mOSM
  • Erba-Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radl-DranMußstraße 53a 96047 Bamberg
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe 5/6 - Gaustadt-MichaelsbergHeinrich-Semlinger-Straße 11 96049 Bamberg
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • Polizeiwache SchranneSchranne 2 96049 Bamberg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Center
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Tennet
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis361,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkelweg, 96049 Bamberg
Position: 49.899677, 10.858187

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelweg in Bamberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelweg
NameWinkelweg
Postleitzahl96049
OrtBamberg
OrtsteilGaustadt
Breitengrad49.899677
Längengrad10.858187
Vorwahl0951
TelefonnetzBamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
Kreisfreie StadtBamberg
GemeindeBamberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.303 EUR/Ew.BBSR INKAR