Winkl in 84069 Schierling

Straßenprofil

Winkl in Schierling

Die Straße Winkl liegt in Schierling im Bereich Winkl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,3 km, A 3 22,3 km, A 92 22,4 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkl in Schierling im Bereich Winkl erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 27,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.702 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +563 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hausen 11,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 565 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmPlacidus-Heinrich-Grundschule Schierling
  • Weiterführende Schule5,4 kmPlacidus-Heinrich-Mittelschule Schierling
  • Kita2,9 kmWaldkindergarten „Laaberfrösche“ Langquaid
  • Bus1,1 kmAllersdorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmEggmühl, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,6 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße5,1 km12.819 Kfz/Tag
  • A 9311,3 kmA 93 / AS Hausen
  • A 322,3 kmA 3 / AS Regensburg-Universität
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmPlacidus-Heinrich-Mittelschule Schierling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,4 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,4 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+563 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +61
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 565 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinklSchierling
Grundschule5,4 km

Placidus-Heinrich-Grundschule Schierling

Kita2,9 km

Waldkindergarten „Laaberfrösche“ Langquaid

Bus1,1 km

Allersdorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 27,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 155,1 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeiglBernhardstraße 43 84097 Herrngiersdorf
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84069 Schierling, Rathausplatz 25Rathausplatz 25 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlLeierndorfer Str. 34 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 40 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Höglmeier
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Huber Mühle
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • BärenbäckMarktplatz 5 84085 Langquaid
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da NicoMannsdorfer Straße 51 84069 Schierling
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • PöslRathausplatz 6 84069 Schierling
    Café · 5,1 kmOSM
  • Centro food & drinks
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Gasthof Kammermaier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe De StefanoHauptstraße 45 84088 Neufahrn in Niederbayern
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 4,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrzentrum Schierling
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation Mallersdorf-PfaffenbergBuchetweg 1 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Schierling
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • BauhofMarktplatz 28 84085 Langquaid
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.702 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkl, 84069 Schierling
Position: 48.791908, 12.133118

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkl in Schierling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkl
NameWinkl
Postleitzahl84069
OrtSchierling
OrtsteilWinkl
Breitengrad48.791908
Längengrad12.133118
Vorwahl08785, 09451, 09452
TelefonnetzRottenburg-Oberroning, Schierling, Langquaid
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeSchierling, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.236 EUR/Ew.BBSR INKAR