Winteräcker in 34590 Wabern

Straßenprofil

Winteräcker in Wabern

Die Straße Winteräcker liegt in Wabern im Bereich Unshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34590 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,3 km, A 7 7,6 km, A 44 21,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winteräcker in Wabern im Bereich Unshausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 19,0 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.729 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Wabern 6,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Falkenberg
  • Weiterführende Schule5,6 kmErich Kästner-Schule
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten Falkenberg
  • Bus179 mWabern-Unshausen, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWabern(Bz Kassel), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße9,3 km67.681 Kfz/Tag
  • A 496,3 kmA 49 / AS Wabern
  • A 77,6 kmA 7 / AS Malsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmDrei-Burgen-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,6 kmReichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmSchlossbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen bei Obermöllrich und Cappel, Mosenberg bei Homberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosenberg bei Homberg, Untere Eder · 4,0 % FFH, Ederaue · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Schwalm · 18,6 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederauen bei Obermöllrich und Cappel (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosenberg bei Homberg; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Schwalm | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Ederauen bei Obermöllrich und Cappel; Mosenberg bei Homberg; Pfingstgemeinde bei Zennern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 19,0 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +46
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinteräckerWabern
Grundschule1,9 km

Grundschule Falkenberg

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten Falkenberg

Bus/Rufbus179 m

Wabern-Unshausen, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,3 km

67.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAJan PollmerLandgrafenstr. 2 34590 Wabern
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 3 34576 Homberg (Efze)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlHersfelder Str. 26 34576 Homberg/Efze
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Vilmar-Straße+22 34576 Homberg+(Efze)
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34582 Borken, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHomberg / EfzeKasseler Str. 3 34576 Homberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannHomberg, 34576, August-Vilmar-Str. 22August-Vilmar-Str. 22 34576 Homberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hospital 21-25 34560 Fritzlar
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backshop HebelAlsfelder Straße 9 34590 Wabern
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Der GänsemarktAm Gänsemarkt 1 34590 Wabern
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Wurst WiegandSälzerweg 5 34590 Wabern
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt34590 Wabern
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro 254Hauptstraße 1b 34590 Wabern
    Restaurant · 303 mOSM
  • B253
    Imbiss / Fast Food · 306 mOSM
  • Gänsemarkt
    Café · 1,9 kmOSM
  • Hellmi's KellerbarHolzäckerweg 3 34582 Borken (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé BressanZiegenhainer Straße 9 34576 Homberg (Efze)
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 172 mOSM
  • FSG Efze 04
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WabernBahnhofstraße 34590 Wabern
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unshausen34590 Wabern
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • Polizeistation HombergAugust-Vilmar-Straße 20 34576 Homberg (Efze)
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Südzucker AG
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 17 m; Acker 2 €/m² in 77 m; Nutzungsart FGA 2 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.729 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wabern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winteräcker in Wabern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winteräcker
NameWinteräcker
Postleitzahl34590
OrtWabern
OrtsteilUnshausen
Breitengrad51.081718
Längengrad9.376543
Vorwahl05681, 05683
TelefonnetzHomberg Efze, Wabern Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeWabern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B160 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR