Winterberger Str. / Winterberger Straße in 59955 Winterberg

Straßenprofil

Winterberger Straße in Winterberg

Die Straße Winterberger Straße liegt in Winterberg im Bereich Neuastenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuastenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 23,0 km, A 4 44,0 km, A 44 47,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterberger Straße in Winterberg im Bereich Neuastenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 137 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.639 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Bestwig 23,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 6.774 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStädt. Kath. Grundschule Winterberg
  • Weiterführende Schule3,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg
  • Kita4,2 kmKath. Kindertageseinrichtung Edith Stein, Winterberg
  • Bus137 mNeuastenberg, Jugendherberge, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,0 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße3,6 km6.774 Kfz/Tag
  • A 4623,0 kmA 46 / AS Bestwig
  • A 444,0 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmErich Kästner-Realschule der Stadt Schmallenberg in Fredeburg · Realschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule19,0 kmMartinsschule Förderschule des Hochsauerlandkreises für Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, NSG Ahretalsystem · 20,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Winterberg, Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen · 18,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Boedefelder Mulde <Typ B> · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 350 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Namenlose - Talsystem (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Hallenberger Wald; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; In der Strei; Kahler Asten; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Oberes Orketal; Ruhr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 137 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Bestwig 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Winterberger StraßeWinterberg
Grundschule4,5 km

Städt. Kath. Grundschule Winterberg

Kita4,2 km

Kath. Kindertageseinrichtung Edith Stein, Winterberg

Bus/Rufbus137 m

Neuastenberg, Jugendherberge, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 137 m

Klinik / Notfall4,5 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2363,6 km

6.774 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Löffler, Inh. DumkeNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Mitte 3 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59955 Winterberg-Siedlinghausen, Hochsauerlandstr. 60Hochsauerlandstr. 60 59955 Winterberg-Siedlinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 480 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei TismesWinterberger Straße 11 59955 Winterberg
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Metzgerei Lorenz Leber
    Metzgerei · 689 mOSM
  • Bäckerei Gerke
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • WinelandAm Waltenberg 16 59955 Winterberg
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DAV Haus AstenbergAstenberg 3 59955 Winterberg
    Restaurant · 256 mOSM
  • LawineWinterberger Straße 6a 59955 Winterberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • Zimt-ApfelWinterberger Straße 9 59955 Winterberg
    Café · 460 mOSM
  • Lorenz
    Imbiss / Fast Food · 704 mOSM
  • Eiscafe VeneziaUntere Pforte 9 59955 Winterberg
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Event Center | Tennis | Indoor SoccerDorfstraße 3 59955 Winterberg
    Sportzentrum · 140 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 893 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 939 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike Schneider
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NeuastenbergAm Hügel 1 59955 Winterberg
    Feuerwehr · 907 mOSM
  • Polizeiwache Winterberg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 55 m; Acker 3 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winterberger Straße in Winterberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterberger Straße
AbkürzungWinterberger Str.
Postleitzahl59955
OrtWinterberg
OrtsteilNeuastenberg
Breitengrad51.169292
Längengrad8.486822
Vorwahl02758, 02981, 02983, 02985
TelefonnetzBad Berleburg-Girkhausen, Winterberg Westf, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeWinterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 490 / B2 915 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR