Winterkamp in 59174 Kamen

Straßenprofil

Winterkamp in Kamen

Die Straße Winterkamp liegt in Kamen im Bereich Heeren-Werve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heeren-Werve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 2 2,7 km, A 44 6,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterkamp in Kamen im Bereich Heeren-Werve erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 832 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 6,6 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kamen-Zentrum 1,3 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Kamen
  • Weiterführende Schule1,5 kmGesamtschule der Stadt Kamen
  • Kita1,5 kmDRK Kindertageseinrichtung Abenteuerland
  • Bus832 mHeeren, Schnepperfeld, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße3,4 km104.750 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
  • A 22,7 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmHansa Berufskolleg Unna Schule für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSonnenschule Förderschule des Kreises Unna mit dem Förderschwerpunkt Sprache, Primarbereich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Kamen-Zentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 104.750 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterkampKamen
Grundschule1,6 km

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Kamen

Kita1,5 km

DRK Kindertageseinrichtung Abenteuerland

Bus/Rufbus832 m

Heeren, Schnepperfeld, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 832 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 6,6 km

Klinik / Notfall4,8 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,4 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannWestfälische Straße 63 59174 Kamen Heeren-Werve
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlDortmunder Allee 14 59174 Kamen-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Bertolt-Brecht-Str. 1Bertolt-Brecht-Str. 1 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKamener Straße 11 59425 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny BönenHeinrich-Wieschoff-Str. 1 59199 Bönen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Albert
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kaufland GetränkemarktZollpost 2 59174 Kamen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • REWE ready
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Connie’s DinerSchattweg 4 59174 Kamen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Burger KingSchattweg 2 59174 Kamen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Grobe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Scarzanella
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Der Spiegel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle II
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • AutobahnpolizeiUnnaer Straße 44 59174 Kamen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Löschgruppe HeerenMittelstraße 49a 59174 Kamen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 45 €/m² in 529 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterkamp in Kamen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterkamp
NameWinterkamp
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilHeeren-Werve
Breitengrad51.577248
Längengrad7.689524
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR