Winterlauterstr. / Winterlauterstraße in 71579 Spiegelberg

Straßenprofil

Winterlauterstraße in Spiegelberg

Die Straße Winterlauterstraße liegt in Spiegelberg im Bereich Kurzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kurzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,1 km, A 6 16,2 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winterlauterstraße in Spiegelberg im Bereich Kurzach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 19,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 29,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.739 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 10,1 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Allmersbach am Weinberg
  • Weiterführende Schule6,5 kmConrad-Weiser-Schule Aspach Gemeinschaftsschule
  • Kita2,5 kmKindergarten Prevorst
  • Bus494 mNassach Kurzach, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmOppenweiler, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,5 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8110,1 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 616,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmLautereck-Realschule Sulzbach a.d. Murr · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule67,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenbachschlucht · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Löwensteiner und Heilbronner Berge · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzKurzacher Tal, Bottwartal, Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen · 33,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 2,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Spiegelberger Lautertal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 494 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 19,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,23 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 17.470 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinterlauterstraßeSpiegelberg
Grundschule3,7 km

Grundschule Allmersbach am Weinberg

Kita2,5 km

Kindergarten Prevorst

Bus494 m

Nassach Kurzach, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 6,9 km, Stadtbahn 19,5 km

Klinik / Notfall17,8 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,5 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Ueltzhöfer OberstenfeldLichtenberger Str. 24 71720 Oberstenfeld
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDForstbergweg 6 71717 Beilstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlBenzenmühlstr. 12 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Sulzbacher Str.Sulzbacher Straße 201 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71560 Sulzbach, Haller Str. 85Haller Str. 85 71560 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenberger Straße 26 71720 Oberstenfeld
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 821 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 417 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Soldner Mühle
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei BrosiHauptstraße 14 71720 Oberstenfeld
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • TorKa MarktForststraße 1 71720 Oberstenfeld
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Beilsteiner GetränkemarktForstbergweg 3 71717 Beilstein
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Häußermann
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LöwenIm Weiler 3 71579 Spiegelberg
    Restaurant · 821 mOSM
  • LammZeit Café - Bistro
    Café · 2,9 kmOSM
  • Obere Ölmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Der rasende Grillmeister
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe am Rathaus
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM
  • Waldspielplatz Prevorst
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Islandpferdehof Prevorst
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Bad-Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 840 mOSM
  • Polizeiposten Sulzbach an der Murr
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windrad Horkenberg 1
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winterlauterstraße, 71579 Spiegelberg
Position: 49.027676, 9.398985

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winterlauterstraße in Spiegelberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winterlauterstraße
AbkürzungWinterlauterstr.
Postleitzahl71579
OrtSpiegelberg
OrtsteilKurzach
Breitengrad49.027676
Längengrad9.398985
Vorwahl07194
TelefonnetzSpiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSpiegelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR