Die Straße Winterleithen liegt in Wilhelmsthal im Bereich Winterleithen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterleithen.
AutobahnenA 73 24,2 km, A 70 26,1 km, A 9 27,9 km Luftlinie
Breitband10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Winterleithen in Wilhelmsthal im Bereich Winterleithen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Winterleithen in Wilhelmsthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,2 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -24.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 8,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand, Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst · 3,4 % FFHLandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Kreuzberg - Hohe Warte" im Gebiet der Stadt Kronach, des Marktes Marktrodach und der Gemeinde Wilhelmsthal, Landkreis Kronach · 63,1 % FlächenanteilNaturparkFrankenwald · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,0 %NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 13 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand (Naturschutzgebiet, 6,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand; Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Kreuzberg - Hohe Warte" im Gebiet der
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung34/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -24
INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,3 Min.
Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 24,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WinterleithenWilhelmsthal
Grundschule1,2 km
Grundschule Rodachtal in Unterrodach
Kita1,4 km
kath. Kindergarten St. Josef
Bus270 m
Roßlach Winterleithen, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, Rufbus 8,3 km
Klinik / Notfall4,2 km
HELIOS Frankenwaldklinik Kronach
Lebensmittel6,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1732,4 km
7.542 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld85,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.432 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
BfN: 3,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 63,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand (Naturschutzgebiet, 6,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand; Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 59,8 %, Landwirtschaft 28,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wilhelmsthal, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.390 Einwohner (Stand 31.12.2024), -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -24, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
247 unter 10 Jahre (7,3 %), 930 ab 65 Jahre (27,4 %) (Wilhelmsthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
376 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilhelmsthal), Stand 30.06.2024
3.470 Einwohner (Wilhelmsthal, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 24,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld, A070024, 26,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Münchberg-Süd, A009036, 27,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: kath. Kindergarten St. Josef 1,4 km, Kindergarten Oberrodach 1,5 km, Gemeindekindergarten Villa Kunterbunt Oberrodach 1,5 km, Villa Kunterbunt 1,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.