Winteröhr in 88285 Bodnegg

Straßenprofil

Winteröhr in Bodnegg

Die Straße Winteröhr liegt in Bodnegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88285 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 7,7 km, A 980 45,2 km, A 7 45,4 km Luftlinie
  • Breitband15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winteröhr in Bodnegg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 898 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 11,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.399 EUR/Ew., Einzelhandel 8.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 7,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Neukirch
  • Weiterführende Schule898 mJ.-Baptist-v.-Hirscher-Schule Grund-,Werkreal- u. Realschule Bodnegg
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten St.Martinus
  • Bus615 mBodnegg Bruderhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmWangen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße7,0 km35.402 Kfz/Tag
  • A 967,7 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 98045,2 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule184,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule Tettnang · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule17,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuweiher, Herzogenweiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzJungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt, Spätwürmeiszeitliche Terrassen zwischen Burnau, Prestenberg, Vorderreute, Buch und Krumbach · 37,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellmoore bei Englisreute (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt; Spätwürmeiszeitliche Terrassen zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+155 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +52
  • Autobahnanbindung82/100A 96 / AS Wangen-West 7,7 km
  • Flughafenumfeld82/100Friedrichshafen 20,3 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen54/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 898 m
  • Naturnähe59/10015,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinteröhrBodnegg
Grundschule5,2 km

Grundschule Neukirch

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten St.Martinus

Bus615 m

Bodnegg Bruderhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 967,0 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergEichelstraße 2 88285 Bodnegg
    Lebensmittel · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelstraße 18 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWangener Str. 10 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 964 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 762 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FinkbeinerBirkenstraße 7/1 88285 Bodnegg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schupp
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Rädler
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Spargelbauer LandererSchwarzenbach 4 88074 Meckenbeuren
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV Bodnegg SportheimDorfstraße 17
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • Pizzeria Engel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei SchuppDorfstraße 8 88285 Bodnegg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Kommo
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eispäusle WetzisreuteJahnstraße 23 88281 Wetzisreute
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM
  • SchwimmhalleDorfstraße 36 88285 Bodnegg
    Sportzentrum · 856 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 917 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 974 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Bienenpark
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikeSportSpahn
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bodnegg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten TettnangSchloßstraße 16 88069 Tettnang
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winteröhr, 88285 Bodnegg
Position: 47.704292, 9.701114

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winteröhr in Bodnegg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winteröhr
NameWinteröhr
Postleitzahl88285
OrtBodnegg
Breitengrad47.704292
Längengrad9.701114
Vorwahl07520
TelefonnetzBodnegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBodnegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.399 EUR/Ew.BBSR INKAR