Winzenweg in 66879 Kollweiler

Straßenprofil

Winzenweg in Kollweiler

Die Straße Winzenweg liegt in Kollweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 10,1 km, A 62 10,9 km, A 63 17,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winzenweg in Kollweiler erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 11,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.201 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.763 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 10,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule plus Altenglan Gustav-Schäffner-Schule
  • Kita328 mProt. Kindergarten"Siebenstark"
  • Bus372 mKollweiler, Wendeplatz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKreimbach, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße10,7 km64.024 Kfz/Tag
  • A 610,1 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,9 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Altenglan Gustav-Schäffner-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 4,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 372 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 11,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1006,60 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinzenwegKollweiler
Grundschule2,8 km

Grundschule Kindsbach

Kita328 m

Prot. Kindergarten"Siebenstark"

Bus372 m

Kollweiler, Wendeplatz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall13,4 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,7 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 416 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 747 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Leonhardt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Da GiusyHauptstraße 43 66879 Kollweiler
    Restaurant · 416 mOSM
  • Gasthaus ins Schucke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • L'angolo del Gusto
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Hofcafé
    Café · 4,5 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kollweiler
    Friedhof · 377 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • SelberghalleHintersehen 4 67753 Rothselberg
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr KollweilerHauptstraße 39 66879 Kollweiler
    Feuerwehr · 436 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Kollweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 747 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 908 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Schwedelbach
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.201 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche156,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 2009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 23211.098 m²Winzenweg 1 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23231.534 m²Winzenweg 2 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23201.023 m²Winzenweg 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23241.014 m²Winzenweg 4 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23341.287 m²Winzenweg 5 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2325/1474 m²Winzenweg 6 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2325/2477 m²Winzenweg 6 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23331.373 m²Winzenweg 7 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23261.129 m²Winzenweg 8 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23321.464 m²Winzenweg 9 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23271.298 m²Winzenweg 10 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23311.281 m²Winzenweg 11 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2328/1624 m²Winzenweg 12 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2328/2634 m²Winzenweg 12 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2330/11.373 m²Winzenweg 13 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23291.523 m²Winzenweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2343/11.345 m²Winzenweg 15 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2343/25.994 m²Winzenweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2343/3919 m²Winzenweg 16 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2343/42.002 m²Winzenweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winzenweg in Kollweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winzenweg
NameWinzenweg
Postleitzahl66879
OrtKollweiler
Breitengrad49.519108
Längengrad7.584344
Vorwahl06385
TelefonnetzReichenbach-Steegen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeKollweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR