Winzerstr. / Winzerstraße in 01662 Meißen

Straßenprofil

Winzerstraße in Meißen

Die Straße Winzerstraße liegt in Meißen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 10,7 km, A 17 12,9 km, A 14 14,3 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winzerstraße in Meißen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wilsdruff 10,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 560 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mJohannesschule-Grundschule Meißen
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium "Franziskaneum" Meißen
  • Kita465 mKindertageseinrichtung / "Hand in Hand
  • Bus124 mMeißen Berglehne, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWeinböhla Haltepunkt, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße3,8 km8.508 Kfz/Tag
  • A 410,7 kmA 4 / AS Wilsdruff
  • A 1712,9 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium "Franziskaneum" Meißen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmPestalozzi-Oberschule Meißen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliches Gymnasium - Freie Werkschule Meißen Fachrichtung Wirtschaftswissenschaften des Miteinander und Gesundheit und Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule356 mKalkbergschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Meißen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBosel und Elbhänge nördlich Meißen, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 14,1 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge, Nassau · 31,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 468 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden; Täler südöstlich Lommatzsch; Triebischtäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1004,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 278 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Wilsdruff 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinzerstraßeMeißen
Grundschule805 m

Johannesschule-Grundschule Meißen

Kita465 m

Kindertageseinrichtung / "Hand in Hand

Bus124 m

Meißen Berglehne, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,8 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 817 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAdiska MeißenZaschendorfer Straße 29 01662 Meißen
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordElisabethstraße 1 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Fabrikstr.18Fabrikstr.18 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlFabrikstr. 11 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 817 mQuelle
  • RossmannMeißen, 01662, Großenhainer Str. 10Großenhainer Str. 10 01662 Meißen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 306 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KretschmannKalkberg 45 01662 Meißen
    Metzgerei · 169 mOSM
  • BradeZaschendorfer Straße 29 01662 Meißen
    Bäckerei · 579 mOSM
  • Sprint MeißenDresdner Straße 54 01662 Meißen
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Seidel
    Obst/Gemüse · 790 mOSM
  • Getränke WeltFabrikstraße 18 01662 Meißen
    Getränkemarkt · 965 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Luftbad SpaarGrundmannstraße 22 01662 Meißen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Mensa der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege Meißen
    Restaurant · 462 mOSM
  • Asia Imbiss & Döner KebabZaschendorfer Straße 35 01662
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • Eiscafé EckardtDresdner Straße 63 01662 Meißen
    Café · 507 mOSM
  • Eisbus Café MeißenSiebeneichener Straße 34a
    Eisdiele · 960 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Neuer Johannesfriedhof
    Friedhof · 638 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 727 mOSM
  • Park
    Park · 740 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 982 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion - Kriminalaußenstelle Meißen - Haus 8Heinrich-Heine-Straße 23d 01662 Meißen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MeißenGroßenhainer Straße 49 01662 Meißen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage Spaar
    Kläranlage · 700 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 604/a1.410 m²Winzerstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 606/21.077 m²Winzerstraße 1a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/a1.010 m²Winzerstraße 1b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/213 m²Winzerstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580740 m²Winzerstraße 2 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/b1.260 m²Winzerstraße 3 · 12,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 580/a1.160 m²Winzerstraße 4 · 21,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 604/c1.290 m²Winzerstraße 5 · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 581/a1.600 m²Winzerstraße 6 · 14,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 604/d1.290 m²Winzerstraße 7 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582610 m²Winzerstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 604/e1.430 m²Winzerstraße 9 · 11,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 583640 m²Winzerstraße 10 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 584750 m²Winzerstraße 12 · 10,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 585730 m²Winzerstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5911.160 m²Winzerstraße 15 · 7,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 565/n670 m²Winzerstraße 16 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25810 m²Winzerstraße 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/o670 m²Winzerstraße 18 · 11,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winzerstraße in Meißen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winzerstraße
AbkürzungWinzerstr.
Postleitzahl01662
OrtMeißen
Breitengrad51.154972
Längengrad13.494336
Vorwahl03521
TelefonnetzMeissen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeMeißen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR