Winzerstr. / Winzerstraße in 79286 Glottertal

Straßenprofil

Winzerstraße in Glottertal

Die Straße Winzerstraße liegt in Glottertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79286 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,2 km, A 864 43,6 km, A 81 48,3 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winzerstraße in Glottertal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.634 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 10,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mSchurhammer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmErasmus-Gymnasium
  • Kita124 mKinderGarten
  • Bus86 mGlottertal Sportplatz, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmBatzenhäusle Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße4,8 km21.603 Kfz/Tag
  • A 510,2 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86443,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule116,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule117,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 18,0 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGundelfingen-Wildtal-Heuweiler, St. Peter, St. Märgen · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Gundelfingen-Wildtal-Heuweiler; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Bannwald Konventwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,5 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 398 m, weiterführend 4,6 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinzerstraßeGlottertal
Grundschule398 m

Schurhammer-Schule Grundschule

Kita124 m

KinderGarten

Bus86 m

Glottertal Sportplatz, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall8,9 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2944,8 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Rees WaldkirchStahlhofstraße 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 200 mnächste lokale Versorgung
  • Café 75 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RitterTalstraße 57b 79286 Glottertal
    Bäckerei · 200 mOSM
  • LinderTalstraße 57b 79286 Glottertal
    Metzgerei · 211 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Rees Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Thomas Buderer
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blütenreich. Café und Blumen.Talstraße 74 79286 Glottertal
    Café · 75 mOSM
  • Wisser's Sonnenhof
    Restaurant · 468 mOSM
  • Antalya ImbissTalstraße 41 79286 Glottertal
    Imbiss / Fast Food · 504 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenTalstraße 60 79286 Glottertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • Die EismanufakturSandstraße 2 79104 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Rot-Weiß Glottertal e.V
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • Fußballplatz Glottertal
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Friedhof Glottertal
    Friedhof · 701 mOSM
  • Park
    Park · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Flinkster Station D-BerlBerliner Straße 96 79211 Denzlingen
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlottertalRathausweg 16 79286 Glottertal
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeirevier WaldkirchMarktplatz 19 79183 Waldkirch
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winzerstraße, 79286 Glottertal
Position: 48.048088, 7.948156

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winzerstraße in Glottertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winzerstraße
AbkürzungWinzerstr.
Postleitzahl79286
OrtGlottertal
Breitengrad48.048088
Längengrad7.948156
Vorwahl07684
TelefonnetzGlottertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeGlottertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR