Winzerweg in 04668 Grimma

Straßenprofil

Winzerweg in Grimma

Die Straße Winzerweg liegt in Grimma im Bereich Grimma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grimma.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034293, 03437

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 1,5 km, A 38 14,4 km, A 72 18,6 km Luftlinie
  • Breitband36,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winzerweg in Grimma im Bereich Grimma erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 746 m, weiterführend 683 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.967 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grimma 1,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 49.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule746 mGrundschule Grimma-Hohnstädt
  • Weiterführende Schule683 mOberschule Grimma
  • Kita652 mKindertageseinrichtung / "Tausendfüßler"
  • Bus135 mGrimma, Wiesenstraße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmBennewitz, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGrimma ob Bf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße3,4 km49.808 Kfz/Tag
  • A 141,5 kmA 14 / AS Grimma
  • A 3814,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte See-Ruhmberg, Döbener Wald · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser, Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue · 5,3 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Täler in Mittelsachsen · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzColditzer Forst, Großsteinberg-Ammelshain · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 860 ha, Gewerbe 333 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thümmlitzwald-Muldetal (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Döbener Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser; Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue; Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen; Vereinigte Mulde und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 536 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 746 m, weiterführend 683 m
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10014,2 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.967 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinzerwegGrimma
Grundschule746 m

Grundschule Grimma-Hohnstädt

Kita652 m

Kindertageseinrichtung / "Tausendfüßler"

Bus135 m

Grimma, Wiesenstraße, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall16,6 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,4 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 536 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrimmaStrasse Des Friedens 20 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 837 m
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 15 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04668 Grimma, Malzmühlstr. 14Malzmühlstr. 14 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 12 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrimmaGerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhlkeGabelsberger Straße 12 04668 Grimma
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWurzener Straße 1 04668 Grimma
    Drogerie · 536 mQuelle
  • RossmannGrimma, 04668, Gerichtswiesen 39Gerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 848 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Park 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 944 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 848 mOSM
  • Marktfleischerei KellerMarkt 1 04668 Grimma
    Metzgerei · 864 mOSM
  • Café Florian und Bäckerei Wolf
    Bäckerei · 883 mOSM
  • FristoWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • DT-Dietel ShopBahnhofstraße 15 04668 Grimma
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vogel's BallhausOberwerder 9 04668 Grimma
    Restaurant · 186 mOSM
  • Container Cafè Waterkant04668
    Café · 529 mOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 931 mOSM
  • Vereinsgaststätte Hohnstädter Sportverein e.V.Seumeparkweg 04668 Grimma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisluke
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 393 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Friedhof Hohnstädt
    Friedhof · 808 mOSM
  • Hohnstädter Sportverein e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HohnstädtWasserturmstraße 9 04668 Grimma
    Feuerwehr · 965 mOSM
  • Polizeirevier Grimma
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 944 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Grimma
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windstrom Altenhain GmbH
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4b: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 1010250 m²Winzerweg 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/35962 m²Winzerweg 4a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/30606 m²Winzerweg 4b · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1028/34604 m²Winzerweg 4b · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/33876 m²Winzerweg 4c · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013200 m²Winzerweg 5 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014/3151 m²Winzerweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/72.959 m²Winzerweg 6 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/20629 m²Winzerweg 7 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/19717 m²Winzerweg 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/14588 m²Winzerweg 11 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/131.004 m²Winzerweg 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/12716 m²Winzerweg 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/18607 m²Winzerweg 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/17774 m²Winzerweg 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/15850 m²Winzerweg 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028/361.189 m²Winzerweg 23 · 6,5 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winzerweg in Grimma

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winzerweg
NameWinzerweg
Postleitzahl04668
OrtGrimma
OrtsteilGrimma
Breitengrad51.243931
Längengrad12.728883
Vorwahl034293, 03437
TelefonnetzNaunhof b Grimma, Grimma
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGrimma, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR