Wirdumer Reihe in 26721 Emden

Straßenprofil

Wirdumer Reihe in Emden

Die Straße Wirdumer Reihe liegt in Emden im Bereich Conrebbersweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Conrebbersweg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Nutzungsart WS, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 808 m, A 280 22,7 km, A 28 23,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wirdumer Reihe in Emden im Bereich Conrebbersweg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 14,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 808 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Grüner Weg, FÖSKl. SR
  • Weiterführende Schule923 mGrund- und Oberschule "Meine freie Schule"
  • Kita960 mDie Kindertagesstätte Constantia
  • Bus66 mEmden(Ostfriesl) Wirdumer Reihe, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,6 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße8,8 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31808 mA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 28022,7 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium985 mMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule923 mGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule967 mBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 614 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 66 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 14,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wirdumer ReiheEmden
Grundschule1,7 km

Grundschule Grüner Weg, FÖSKl. SR

Kita960 m

Die Kindertagesstätte Constantia

Bus66 m

Emden(Ostfriesl) Wirdumer Reihe, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 14,5 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,8 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeeuwGeibelstr. 27 26721 Emden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 6 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 11 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Fritz-Reuter-Str. 4Fritz-Reuter-Str. 4 26721 Emden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 642 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 768 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ZahmelKürenweg 9 26721 Emden
    Metzgerei · 246 mOSM
  • Bäcker BuchholzHoher Weg 1a 26721 Emden
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Milli'sAuricher Straße 150 26721 Emden
    Restaurant · 768 mOSM
  • Pub Live
    Bar / Kneipe / Biergarten · 826 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiGeibelstraße 28
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Cafe Kess
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rot-Weiß EmdenConrebbersweg 2 26721 Emden
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • BSV Kickers Emden e.V.
    Sportzentrum · 620 mOSM
  • Friedhof Auricher Straße
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Albringwehrster Zwinger
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EMD_BahnhofBahnhofsplatz 11 26721 Emden
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih EmdenGroße Straße 86a
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emden StadtmitteAdalbert-Stifter-Straße 17 26721 Emden
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeiinspektion EmdenBahnhofsplatz 3 26721 Emden
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Altkleider Container
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WS, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WS, Baureifes Land, Zone Emden - Conrebbersweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43/19684 m²Wirdumer Reihe 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/13714 m²Wirdumer Reihe 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/431.331 m²Wirdumer Reihe 3 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/431.356 m²Wirdumer Reihe 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/431.166 m²Wirdumer Reihe 6 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/431.379 m²Wirdumer Reihe 7 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/431.157 m²Wirdumer Reihe 8 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/431.226 m²Wirdumer Reihe 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/431.607 m²Wirdumer Reihe 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/432.031 m²Wirdumer Reihe 11 · 4,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirdumer Reihe in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Nutzungsart WS, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wirdumer Reihe
NameWirdumer Reihe
Postleitzahl26721
OrtEmden Stadt
OrtsteilConrebbersweg
Breitengrad53.38393
Längengrad7.19734
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR