Wirthstr. / Wirthstraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Wirthstraße in Alsdorf

Die Straße Wirthstraße liegt in Alsdorf im Bereich Hoengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,3 km, A 4 5,4 km, A 544 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wirthstraße in Alsdorf im Bereich Hoengen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mHermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen
  • Weiterführende Schule1,4 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita153 mStädt. Integratives Familienzentrum Biberburg
  • Bus179 mAlsdorf, Hoengen Langstraße,Hoengen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAlsdorf-Mariadorf, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,0 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,3 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,4 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 521 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 489 m, weiterführend 1,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WirthstraßeAlsdorf
Grundschule489 m

Hermann-Josef-Schule Kath. Grundschule Hoengen

Kita153 m

Städt. Integratives Familienzentrum Biberburg

Bus179 m

Alsdorf, Hoengen Langstraße,Hoengen, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,0 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 572 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 928 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 572 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 923 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • LeoJülicher Straße 131 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 896 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ED's DönerbudeJülicher Straße 89 52477 Alsdorf
    Restaurant · 288 mOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 550 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 685 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hoengen
    Friedhof · 329 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Südpark
    Park · 816 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 202 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 210 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 386696 m²Wirthstraße 4 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3301.190 m²Wirthstraße 9 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208499 m²Wirthstraße 11 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388583 m²Wirthstraße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227460 m²Wirthstraße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389482 m²Wirthstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329472 m²Wirthstraße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93477 m²Wirthstraße 17 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169278 m²Wirthstraße 18 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251635 m²Wirthstraße 20 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 460277 m²Wirthstraße 22 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1567487 m²Wirthstraße 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110356 m²Wirthstraße 26 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111211 m²Wirthstraße 28 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071402 m²Wirthstraße 30 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547611 m²Wirthstraße 31 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252320 m²Wirthstraße 32 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548604 m²Wirthstraße 33 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13281.049 m²Wirthstraße 34 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359318 m²Wirthstraße 40 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360170 m²Wirthstraße 42 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361229 m²Wirthstraße 44 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1362343 m²Wirthstraße 46 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15731.074 m²Wirthstraße 47 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1337372 m²Wirthstraße 48 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787681 m²Wirthstraße 49 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336363 m²Wirthstraße 50 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788589 m²Wirthstraße 51 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1556320 m²Wirthstraße 52 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789632 m²Wirthstraße 53 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790636 m²Wirthstraße 55 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228415 m²Wirthstraße 57 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920487 m²Wirthstraße 59 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921420 m²Wirthstraße 61 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922550 m²Wirthstraße 63 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 970535 m²Wirthstraße 69 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16501.253 m²Wirthstraße 71 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirthstraße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wirthstraße
AbkürzungWirthstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilHoengen
Breitengrad50.866737
Längengrad6.205216
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR