Wißlack in 46562 Voerde

Straßenprofil

Wißlack in Voerde

Die Straße Wißlack liegt in Voerde im Bereich Friedrichsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert116 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,5 km, A 57 11,0 km, A 59 11,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wißlack in Voerde im Bereich Friedrichsfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 800 m, Tram 9,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmAstrid Lindgren-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium der Stadt Voerde
  • Kita1,2 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus624 mVoerde Friedrichsfeld Brücke, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße7,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,5 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5711,0 kmA 57 / AS Rheinberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 693 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WißlackVoerde
Grundschule1,9 km

Astrid Lindgren-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita1,2 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus624 m

Voerde Friedrichsfeld Brücke, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 800 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 577,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA StepperLessingstraße 6 46562 Voerde - Friedrichsfeld
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 482 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 892 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Verkaufshalle SchänzerBöskenstraße 8 46562 Voerde (Niederrhein)
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • Getränke HoffmannPoststraße 6 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 677 mOSM
  • Bäckerei SchollinFrankfurter Straße 121 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 841 mOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andreas Futterluke
    Imbiss / Fast Food · 892 mOSM
  • RestaurantHolthausener Straße 72 46562 Voerde (Niederrhein)
    Restaurant · 955 mOSM
  • Eiscafé Venezia46562
    Café · 1,1 kmOSM
  • Die NachtwacheBülowstraße 42 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Park
    Park · 846 mOSM
  • SportzentrumAm Hallenbad 11 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Spellen
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 3 (Spellen)
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Voerde
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Drekopf Recyclingzentrum Rhein-Lippe GmbHBühlstraße 3 46562 Voerde (Niederrhein)
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 116 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone116 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wißlack in Voerde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert116 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wißlack
NameWißlack
Postleitzahl46562
OrtVoerde (Niederrhein)
OrtsteilFriedrichsfeld
Breitengrad51.624382
Längengrad6.63594
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR