Witramstr. / Witramstraße in 91560 Heilsbronn

Straßenprofil

Witramstraße in Heilsbronn

Die Straße Witramstraße liegt in Heilsbronn im Bereich Weiterndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiterndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,9 km, A 73 20,5 km, A 3 27,2 km Luftlinie
  • Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Witramstraße in Heilsbronn im Bereich Weiterndorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 3,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Heilsbronn
  • Weiterführende Schule1,7 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Realschule Staatliche Realschule Heilsbronn
  • Kita770 mEv. KiTa "Unterm Regenbogen"
  • Bus226 mWeiterndorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße4,1 km55.221 Kfz/Tag
  • A 63,9 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7320,5 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmJohann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Realschule Staatliche Realschule Heilsbronn · Realschulen
  • Berufliche Schule15,1 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule14,5 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone), LSG "Roßtal" · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 10,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bibert und Haselbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG "Roßtal"; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 226 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 879 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +2
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 55.221 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 705 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10032,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WitramstraßeHeilsbronn
Grundschule1,3 km

Grundschule Heilsbronn

Kita770 m

Ev. KiTa "Unterm Regenbogen"

Bus226 m

Weiterndorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,1 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 879 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91560 Heilsbronn, Nürnberger Str. 43Nürnberger Str. 43 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAFrischmarkt WälzleinHauptstr. 24 91580 Petersauchrach
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbering 14 90574 Roßtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeilsbronn, 91560, Ansbacher Str. 34Ansbacher Str. 34 91560 Heilsbronn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 869 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BrotHausNürnberger Straße 43 91560 Heilsbronn
    Bäckerei · 869 mOSM
  • Getränkemarkt "Die Oase"
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Albrecht Reinhard LandmetzgereiFürther Straße 40 91560 Heilsbronn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • AviaHeilsbronner Straße 18 91564 Neuendettelsau
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rotes RoßZum Mitterfeld 2 91560 Heilsbronn
    Restaurant · 192 mOSM
  • Blitz Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gasthof SchönauNeuendettelsauer Straße 38 91560 Heilsbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • ZuckermeistereiHauptstraße 22 91560 Heilsbronn
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eis PinguinoHauptstraße 9 91564 Neuendettelsau
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Kreuzgang
    Park · 1,4 kmOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle an der SchönbühlstraßeAnsbacher Straße 21 91560 Heilsbronn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeiterndorfKlosterweg 7 91560 Heilsbronn
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Polizeiinspektion HeilsbronnBahnhofstraße 10 91560 Heilsbronn
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stad Heilsbronn
    Kläranlage · 293 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • WertstoffhofBauhofstraße 11 91560 Heilsbronn
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Witramstraße, 91560 Heilsbronn
Position: 49.338032, 10.810223

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Witramstraße in Heilsbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Witramstraße
AbkürzungWitramstr.
Postleitzahl91560
OrtHeilsbronn
OrtsteilWeiterndorf
Breitengrad49.338032
Längengrad10.810223
Vorwahl09872
TelefonnetzHeilsbronn
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeHeilsbronn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR