Wittbeckersburg in 26919 Brake

Straßenprofil

Wittbeckersburg in Brake

Die Straße Wittbeckersburg liegt in Brake im Bereich Meyershof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meyershof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,1 km, A 270 17,3 km, A 29 19,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittbeckersburg in Brake im Bereich Meyershof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wittbeckersburg in Brake ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,2 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 31,2 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 10,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Ovelgönne
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Brake
  • Kita2,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus684 mBrake(Unterweser) Meyershof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße8,8 km10.783 Kfz/Tag
  • A 2710,1 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27017,3 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOberschule Rodenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStrohauser Vorländer und Plate, Tideweser · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 4,2 % FFH, Unterweser · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Strohauser Plate · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe65/1001,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittbeckersburgBrake
Grundschule1,8 km

Grundschule Ovelgönne

Kita2,3 km

Ev. Kindergarten

Bus684 m

Brake(Unterweser) Meyershof, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 17,2 km, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall19,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2118,8 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake-Unterweser, Bahnhofstr. 79 aBahnhofstr. 79 a 26919 Brake-Unterweser
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut CzwalinnaMittelorter Str. 13 26939 Ovelgönne
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.183 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brake ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittbeckersburg in Brake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittbeckersburg
NameWittbeckersburg
Postleitzahl26919
OrtBrake (Unterweser)
OrtsteilMeyershof
Breitengrad53.329395
Längengrad8.441178
Vorwahl04401
TelefonnetzBrake Unterweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBrake (Unterweser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR