Wittbende in 56727 Mayen

Straßenprofil

Wittbende in Mayen

Die Straße Wittbende liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,2 km, A 61 6,9 km, A 571 21,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittbende in Mayen im Bereich Mayen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 133 m, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 5,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule Clemens Mayen
  • Weiterführende Schule407 mMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita241 mKatholische Kindertagesstätte St. Clemens
  • Bus133 mMayen Wittbendertor, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn642 mMayen Westbahnhof
  • Fernzug17,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall694 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,0 km10.910 Kfz/Tag
  • A 485,2 kmA 48 / AS Mayen
  • A 616,9 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium407 mMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule696 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule637 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 133 m, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittbendeMayen
Grundschule274 m

Grundschule Clemens Mayen

Kita241 m

Katholische Kindertagesstätte St. Clemens

Bus/Rufbus133 m

Mayen Wittbendertor, ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 642 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 133 m

Klinik / Notfall694 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,0 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 27 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LenartzWittbende 33 56727 Mayen
    Bäckerei · 27 mOSM
  • Metzgerei Rolf KohlhaasWittbende 32 56727 Mayen
    Metzgerei · 29 mOSM
  • Karissmira Geisel Kiosk und Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 153 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum dicken BaumBürresheimer Straße 1 56727 Mayen
    Restaurant · 61 mOSM
  • La Mirage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 181 mOSM
  • Basbaydar Ilyas Kebap HausMarktstraße 48 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Gelateria Torri Eiscafe
    Café · 385 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sen5Bachstraße 40 56727 Mayen
    Sportzentrum · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Denkmalzone Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Park
    Park · 460 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 313 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 908 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 431 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1150, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1304/20102 m²Wittbende 4 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1212/5075 m²Wittbende 5 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1305/20129 m²Wittbende 6 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/49149 m²Wittbende 7 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2541/21458 m²Wittbende 8 · 81,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 21/32141 m²Wittbende 10 · 73,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/5119 m²Wittbende 12 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1301 m²Wittbende 13 · 36,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 48/8106 m²Wittbende 14 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1676 m²Wittbende 15 · 52,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 47/6247 m²Wittbende 16 · 42,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105/2205 m²Wittbende 17 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/21 m²Wittbende 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/7383 m²Wittbende 18 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1200/10595 m²Wittbende 19 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/417 m²Wittbende 20 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/585 m²Wittbende 20 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1201/106375 m²Wittbende 21 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/17 m²Wittbende 22 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/5354 m²Wittbende 22 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1202/106367 m²Wittbende 23 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2358 m²Wittbende 24 · 36,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 107/1436 m²Wittbende 25 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1230 m²Wittbende 26 · 52,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 109/2306 m²Wittbende 27 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/10104 m²Wittbende 28 · 81,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1222/109265 m²Wittbende 29 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/11114 m²Wittbende 30 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/19 m²Wittbende 31 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4302 m²Wittbende 31 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2443 m²Wittbende 32 · 54,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 111/6314 m²Wittbende 33 · 63,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/5151 m²Wittbende 34 · 56,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2163 m²Wittbende 35 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/7248 m²Wittbende 36 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/4151 m²Wittbende 37 · 62,4 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittbende in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittbende
NameWittbende
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.33231
Längengrad7.2205
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR