Wittekindstr. / Wittekindstraße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Wittekindstraße in Hannover

Die Straße Wittekindstraße liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,8 km, A 352 7,1 km, A 37 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittekindstraße in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 139 m, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Am Lindener Markt
  • Weiterführende Schule394 mIGS Hannover-Linden
  • Kita444 mKindertagesstätte Hiltrud-Grote-Weg
  • Bus139 mHannover Nieschlagstraße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,8 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3527,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium661 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule394 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 139 m, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 238 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittekindstraßeHannover
Grundschule299 m

Grundschule Am Lindener Markt

Kita444 m

Kindertagesstätte Hiltrud-Grote-Weg

Bus/Stadtbahn139 m

Hannover Nieschlagstraße, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 139 m

Klinik / Notfall1,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 475 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 238 m
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • NettoNetto City - 30451 Hannover, Limmerstr. 88Limmerstr. 88 30451 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • PENNYPenny Lindener HafenDavenstedter Strasse 109 E 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30451, Limmerstr. 15 -17Limmerstr. 15 -17 30451 Hannover
    Drogerie · 475 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 783 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 12 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 153 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei YufkaWittekindstraße 24 30449 Hannover
    Bäckerei · 12 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 12 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 495 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 567 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La MemoDavenstedter Straße 47 30449 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Luci della MontagnaDieckbornstraße 44 30449 Hannover
    Restaurant · 157 mOSM
  • BarkaroleKonkordiastraße 4 30449 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • PATONY
    Café · 194 mOSM
  • NicezeitVelberstraße 15 30451 Hannover
    Eisdiele · 461 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wittekindstraße
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Aikido Schule Linden
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Stadtfriedhof Am Lindener Berge
    Friedhof · 600 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 57 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 440 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Zentraler Kriminaldienst
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 504 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 149 m; Gewerbegebiet 145 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 554/24324 m²Wittekindstraße 1 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/24430 m²Wittekindstraße 2 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/61.832 m²Wittekindstraße 3 · 41,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 656/24430 m²Wittekindstraße 4 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/24412 m²Wittekindstraße 4A · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/24376 m²Wittekindstraße 6 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/24411 m²Wittekindstraße 8 · 46,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 419/73827 m²Wittekindstraße 10 · 72,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/1580 m²Wittekindstraße 11 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/73471 m²Wittekindstraße 12 · 69,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 594/76243 m²Wittekindstraße 13 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/5366 m²Wittekindstraße 14 · 83,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595/76474 m²Wittekindstraße 15 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/2294 m²Wittekindstraße 16 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/81526 m²Wittekindstraße 17 · 60,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 477/2307 m²Wittekindstraße 18 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/81470 m²Wittekindstraße 19 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12404 m²Wittekindstraße 20 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11393 m²Wittekindstraße 20A · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707/85479 m²Wittekindstraße 21 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1465 m²Wittekindstraße 22 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5276 m²Wittekindstraße 24 · 75,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/15232 m²Wittekindstraße 24A · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/26594 m²Wittekindstraße 26A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/57210 m²Wittekindstraße 27 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/57255 m²Wittekindstraße 28 · 76,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/45403 m²Wittekindstraße 29 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/46207 m²Wittekindstraße 29 · 85,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/55415 m²Wittekindstraße 30 · 82,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/57619 m²Wittekindstraße 31 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/55413 m²Wittekindstraße 32 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/55408 m²Wittekindstraße 34 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/55581 m²Wittekindstraße 35 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683766 m²Wittekindstraße 36 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/53614 m²Wittekindstraße 38 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/55612 m²Wittekindstraße 39 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/54257 m²Wittekindstraße 41 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6272 m²Wittekindstraße 43 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7359 m²Wittekindstraße 45 · 64,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittekindstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittekindstraße
AbkürzungWittekindstr.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.368206
Längengrad9.707708
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR