Wittenauer Str. / Wittenauer Straße in 36341 Lauterbach

Straßenprofil

Wittenauer Straße in Lauterbach

Die Straße Wittenauer Straße liegt in Lauterbach im Bereich Blitzenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blitzenrod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,8 km, A 7 20,4 km, A 66 24,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenauer Straße in Lauterbach im Bereich Blitzenrod erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 186 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 15,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEichbergschule
  • Weiterführende Schule359 mSchule an der Wascherde
  • Kita406 mStädt. Kindertagesstätte Lauterstrolche
  • Bus278 mLauterbach (Hessen) Blitzenrod Kirche, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLauterbach (Hessen) Nordbahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall916 mEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße3,5 km10.132 Kfz/Tag
  • A 515,8 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 720,4 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule359 mSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,1 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule359 mSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm kalten Born bei Wallenrod, Bienwiesen bei Allmenrod · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Kalten Born bei Wallenrod, Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach · 3,7 % FFH, Vogelsberg · 3,1 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg bei Sickendorf (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Kalten Born bei Wallenrod; Hutewald auf dem Hainig bei Lauterbach; Lauter und Eisenbach; Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Seifen und Maschhag westlich Allmenrod; Talauen von Brenderwasser,Sengersbach,Wannbach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 533 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 278 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 186 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 916 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Alsfeld-Ost 15,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10034,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittenauer StraßeLauterbach
Grundschule1,2 km

Eichbergschule

Kita406 m

Städt. Kindertagesstätte Lauterstrolche

Rufbus186 m

Lauterbach (Hessen) Blitzenrod Brückenacker, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 186 m

Klinik / Notfall916 m

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2543,5 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 533 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 1,4 km
  • LidlLidlUmgehungsstr. 35 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Gall 1 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Happ
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Müller und Sohn GetränkevertriebVogelsbergstraße 79 36341 Lauterbach
    Getränkemarkt · 676 mOSM
  • Metzgerei Otterbein
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Rey
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plaza Shisha Bar & Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • ZentralstationAm Waldschlößchen 1 36341 Lauterbach
    Café · 1,3 kmOSM
  • Dalmacija GrillNeuer Steinweg 12 36341 Lauterbach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • AvantiAm Wörth 11 36341 Lauterbach
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • PerilliLauterbacher Straße 25 36367 Wartenberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Blitzenrod
    Friedhof · 201 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Stadtpark
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lauterbach (Hessen)
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 131 m; Grünland 1 €/m² in 131 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lauterbach (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 136/2603 m²Wittenauer Straße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1119 m²Wittenauer Straße 3 · 12,3 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 183690 m²Wittenauer Straße 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/4820 m²Wittenauer Straße 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182669 m²Wittenauer Straße 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/3637 m²Wittenauer Straße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181721 m²Wittenauer Straße 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133930 m²Wittenauer Straße 9 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180706 m²Wittenauer Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132728 m²Wittenauer Straße 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179717 m²Wittenauer Straße 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131729 m²Wittenauer Straße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178780 m²Wittenauer Straße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130734 m²Wittenauer Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177778 m²Wittenauer Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129720 m²Wittenauer Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1561 m²Wittenauer Straße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/21.146 m²Wittenauer Straße 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1446 m²Wittenauer Straße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1467 m²Wittenauer Straße 22 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1800 m²Wittenauer Straße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1488 m²Wittenauer Straße 24 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126624 m²Wittenauer Straße 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1510 m²Wittenauer Straße 26 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/42.085 m²Wittenauer Straße 27 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/1531 m²Wittenauer Straße 28 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenauer Straße in Lauterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenauer Straße
AbkürzungWittenauer Str.
Postleitzahl36341
OrtLauterbach
OrtsteilBlitzenrod
Breitengrad50.62212
Längengrad9.39557
Vorwahl06638, 06641
TelefonnetzSchwalmtal-Renzendorf, Lauterbach Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeLauterbach (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B472 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.450 EUR/Ew.BBSR INKAR