Wittenberger Str. / Wittenberger Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Wittenberger Straße in Achim

Die Straße Wittenberger Straße liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,1 km, A 1 4,2 km, A 281 18,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenberger Straße in Achim im Bereich Achim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 1,1 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule655 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita648 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus183 mAchim(b Bremen) Jenaer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße6,4 km60.601 Kfz/Tag
  • A 271,1 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 14,2 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium655 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule551 mFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 655 m
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittenberger StraßeAchim
Grundschule477 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita648 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus183 m

Achim(b Bremen) Jenaer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall15,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,4 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 888 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 743 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GardeIm Finigen 1 28832 Achim
    Bäckerei · 888 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 32 28832 Achim
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Restaurant · 743 mOSM
  • Bistro im Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 923 mOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hasseler Straße
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Achim
    Friedhof · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 934 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Lindenstr. bis Weimarer Str. EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 263/120413 m²Wittenberger Straße 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/68654 m²Wittenberger Straße 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/119203 m²Wittenberger Straße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/67475 m²Wittenberger Straße 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/118210 m²Wittenberger Straße 5 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/70684 m²Wittenberger Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/117206 m²Wittenberger Straße 7 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/69475 m²Wittenberger Straße 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/116203 m²Wittenberger Straße 9 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/73722 m²Wittenberger Straße 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/115203 m²Wittenberger Straße 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/72606 m²Wittenberger Straße 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/114203 m²Wittenberger Straße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/71486 m²Wittenberger Straße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/113366 m²Wittenberger Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/75724 m²Wittenberger Straße 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/85633 m²Wittenberger Straße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/74541 m²Wittenberger Straße 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/86733 m²Wittenberger Straße 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/77754 m²Wittenberger Straße 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/87561 m²Wittenberger Straße 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/76541 m²Wittenberger Straße 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/90495 m²Wittenberger Straße 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/78721 m²Wittenberger Straße 24 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenberger Straße in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenberger Straße
AbkürzungWittenberger Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.016052
Längengrad9.049317
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR