Wittlicher Str. / Wittlicher Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Wittlicher Straße in Bitburg

Die Straße Wittlicher Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,7 km, A 1 23,3 km, A 602 23,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittlicher Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 483 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 483 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule468 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita654 mStädtische Kindertagesstätte Zuckerborn
  • Bus483 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus483 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall940 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,3 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium665 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule468 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule557 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 515 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 483 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 483 m, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 468 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittlicher StraßeBitburg
Grundschule697 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita654 m

Städtische Kindertagesstätte Zuckerborn

Bus/Rufbus483 m

Bitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 483 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 483 m

Klinik / Notfall940 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 515 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 733 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Park 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 733 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 745 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 645 mOSM
  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 654 mOSM
  • X2GO - Vitale SnacksPetersstraße 36 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 675 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 759 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 939 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 566 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 23/122.052 m²Wittlicher Straße 2 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/1331 m²Wittlicher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22/13845 m²Wittlicher Straße 4 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/6734 m²Wittlicher Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/9513 m²Wittlicher Straße 6 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/10209 m²Wittlicher Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 603/5379 m²Wittlicher Straße 7 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 603/813 m²Wittlicher Straße 7 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/224 m²Wittlicher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/7604 m²Wittlicher Straße 8 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/5277 m²Wittlicher Straße 8 A · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/7339 m²Wittlicher Straße 9 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 603/2114 m²Wittlicher Straße 9 · 58,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/61.174 m²Wittlicher Straße 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/24361 m²Wittlicher Straße 11 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/23304 m²Wittlicher Straße 11 A · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/101.547 m²Wittlicher Straße 12 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/53510 m²Wittlicher Straße 15 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/151.856 m²Wittlicher Straße 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5604 m²Wittlicher Straße 20 · 15,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/644 m²Wittlicher Straße 20 · 45,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/111 m²Wittlicher Straße 20 · 43,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 17/132 m²Wittlicher Straße 20 · 51,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/54897 m²Wittlicher Straße 21 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1245 m²Wittlicher Straße 22 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/14490 m²Wittlicher Straße 22 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/356 m²Wittlicher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/40245 m²Wittlicher Straße 23 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/41166 m²Wittlicher Straße 23 A · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/42150 m²Wittlicher Straße 23 B · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9511 m²Wittlicher Straße 24 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/251.085 m²Wittlicher Straße 25 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/148 m²Wittlicher Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 489/17641 m²Wittlicher Straße 26 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 503/9569 m²Wittlicher Straße 27 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/10370 m²Wittlicher Straße 28 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/12107 m²Wittlicher Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 501/10968 m²Wittlicher Straße 29 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/21590 m²Wittlicher Straße 30 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/16572 m²Wittlicher Straße 32 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/18705 m²Wittlicher Straße 34 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/205.529 m²Wittlicher Straße 36 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/2453 m²Wittlicher Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittlicher Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittlicher Straße
AbkürzungWittlicher Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.978416
Längengrad6.532811
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR