Wittorfer Str. / Wittorfer Straße in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Wittorfer Straße in Bardowick

Die Straße Wittorfer Straße liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,4 km, A 25 17,0 km, A 7 21,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittorfer Straße in Bardowick erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGS Freie Schule Adendorf
  • Weiterführende Schule1,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita821 mKindergarten Bardowick `Am Eichhof´
  • Bus206 mBardowick, Huderstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,8 km30.222 Kfz/Tag
  • A 393,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2517,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wittorfer StraßeBardowick
Grundschule3,7 km

GS Freie Schule Adendorf

Kita821 m

Kindergarten Bardowick `Am Eichhof´

Bus/Rufbus206 m

Bardowick, Huderstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 29,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,8 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 754 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 678 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MeyerKuhstraße 1 21357 Bardowick
    Bäckerei · 754 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Köhler'sMühlenstraße 5 21357 Bardowick
    Restaurant · 678 mOSM
  • Meyer's Café Mühle
    Café · 730 mOSM
  • Döner Treff
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 936 mOSM
  • Park
    Park · 938 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 824 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bardowick - Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 3, Nr. 9A: 2, Nr. 38: 3 …

Flurstück 24/10892 m²Wittorfer Straße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/52.907 m²Wittorfer Straße 6 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/149 m²Wittorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/35.010 m²Wittorfer Straße 8 · 13,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 73/3303 m²Wittorfer Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 74/425 m²Wittorfer Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5701 m²Wittorfer Straße 9 · 41,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3444 m²Wittorfer Straße 9A · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6301 m²Wittorfer Straße 9A · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12.675 m²Wittorfer Straße 10 · 11,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 75/41.000 m²Wittorfer Straße 11A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22.587 m²Wittorfer Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7900 m²Wittorfer Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 124/3998 m²Wittorfer Straße 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/161.131 m²Wittorfer Straße 21 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/17981 m²Wittorfer Straße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/101.252 m²Wittorfer Straße 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/48800 m²Wittorfer Straße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/47770 m²Wittorfer Straße 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/46810 m²Wittorfer Straße 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/201.045 m²Wittorfer Straße 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/49515 m²Wittorfer Straße 31A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/50581 m²Wittorfer Straße 31B · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/331.281 m²Wittorfer Straße 33 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/102 m²Wittorfer Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/121.291 m²Wittorfer Straße 35B · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/72.455 m²Wittorfer Straße 37 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/201.246 m²Wittorfer Straße 38 · 42,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 148/2171 m²Wittorfer Straße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 157/1671 m²Wittorfer Straße 38 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 148/171.316 m²Wittorfer Straße 38A · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 157/1791 m²Wittorfer Straße 38A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 138/21.383 m²Wittorfer Straße 39 · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/63.751 m²Wittorfer Straße 40 · 5,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 145/51.022 m²Wittorfer Straße 42 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittorfer Straße in Bardowick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittorfer Straße
AbkürzungWittorfer Str.
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.307587
Längengrad10.387065
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR