Witznitzer Werkstr. / Witznitzer Werkstraße in 04552 Borna

Straßenprofil

Witznitzer Werkstraße in Borna

Die Straße Witznitzer Werkstraße liegt in Borna im Bereich Borna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03433, 034343

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 300 m, A 38 13,9 km, A 14 18,8 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Witznitzer Werkstraße in Borna im Bereich Borna erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 827 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Nord 300 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 360 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 16,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule827 mGrundschule "Clemens Thieme" Borna
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna
  • Kita713 mHort / "Clemens Thieme"
  • Bus393 mBNA, Klinikum 06, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBorna(Leipzig), ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmLauterbach-Steinbach, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall611 mSana Klinikum Borna
  • Fernstraße13,7 km43.683 Kfz/Tag
  • A 72300 mA 72 / AS Borna-Nord
  • A 3813,9 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium "Am Breiten Teich" Borna · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmDinter-Oberschule Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule168 mMedizinische Berufsfachschule der Sana Kliniken Leipziger Land GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule697 mRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockwitz · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lache · 10,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Bockwitz, Lobstädter Lachen · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Wyhraaue · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wyhraaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockwitz (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lache; Wyhraaue und Frohburger Streitwald | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Wyhraaue | Naturschutzgebiet: Bockwitz | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Lobstädter Lachen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.133 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +524
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 393 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,9 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 762 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.397 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt61/1004,90 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Witznitzer WerkstraßeBorna
Grundschule827 m

Grundschule "Clemens Thieme" Borna

Kita713 m

Hort / "Clemens Thieme"

Bus393 m

BNA, Klinikum 06, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall611 m

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3813,7 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04552 Borna, Pawlowstr. 2aPawlowstr. 2a 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerSachsenallee 28 B 04552 Borna
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlLobstädter Str. 17 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBorna, 04552, Markt 16Markt 16 04552 Borna
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 744 mnächste lokale Versorgung
  • Café 584 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigPawlowstraße 2A 04552 Borna
    Bäckerei · 744 mOSM
  • Getränkemarkt DonatGerhart-Hauptmann-Straße 2 04552 Borna
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Roßschlächterei ThormannMartin-Luther-Platz 1 04552 Borna
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse HungWilhelm-Külz-Straße 4 - 16 04552 Borna
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • 24/7 BüdchenBahnhofstraße 6 04552 Borna
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 584 mOSM
  • Bachmanns GrillwagenRöthaer Straße 04552 Borna
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria PinocchioRoßmarktsche Straße 14 04552 Borna
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe und Grillbar DögeAugust-Bebel-Straße 1 04567 Kitzscher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele "Zur Alten Post"Goethestraße 20 04565 Regis-Breitingen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 707 mOSM
  • SportzentrumWasserwerk Kesselshain 2 04552 Borna
    Sportzentrum · 871 mOSM
  • Friedhof Borna
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Goethepark
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EulaKesselshainer Weg 2 04552 Borna
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier BornaGrimmaer Straße 1a 04552 Borna
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 1086/61.972 m²Witznitzer Werkstraße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086/102.060 m²Witznitzer Werkstraße 1a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/301.710 m²Witznitzer Werkstraße 2 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/185743 m²Witznitzer Werkstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/292.077 m²Witznitzer Werkstraße 4 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/184636 m²Witznitzer Werkstraße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/314.763 m²Witznitzer Werkstraße 6 · 3,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622/19500 m²Witznitzer Werkstraße 6a · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/111.361 m²Witznitzer Werkstraße 8 · 9,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/10975 m²Witznitzer Werkstraße 10 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/9818 m²Witznitzer Werkstraße 12 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/8809 m²Witznitzer Werkstraße 14 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/225.031 m²Witznitzer Werkstraße 16 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 367/115.432 m²Witznitzer Werkstraße 16 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 622/721.347 m²Witznitzer Werkstraße 18 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622/711.405 m²Witznitzer Werkstraße 20 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 62/542.603 m²Witznitzer Werkstraße 22 · 31,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/1082.131 m²Witznitzer Werkstraße 25 · 36,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/1507.076 m²Witznitzer Werkstraße 27 · 18,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Witznitzer Werkstraße in Borna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Witznitzer Werkstraße
AbkürzungWitznitzer Werkstr.
Postleitzahl04552
OrtBorna
OrtsteilBorna
Breitengrad51.139706
Längengrad12.504535
Vorwahl03433, 034343
TelefonnetzBorna Stadt, Regis-Breitingen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBorna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR