Wöbs in 23715 Bosau

Straßenprofil

Wöbs in Bosau

Die Straße Wöbs liegt in Bosau im Bereich Wöbs. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wöbs.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 15,1 km, A 20 16,7 km, A 1 17,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöbs in Bosau im Bereich Wöbs erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 261 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.555 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Trappenkamp 15,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHeinrich-Harms-Schule, Grundschule der Gemeinde Bosau in Hutzfeld
  • Weiterführende Schule4,6 kmArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök - Außenstelle der Grundschule in Glasau
  • Kita159 mBi(e)nenkorb 2
  • Bus261 mWöbs Ortsmitte, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,6 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße13,1 km7.306 Kfz/Tag
  • A 2115,1 kmA 21 / AS Trappenkamp
  • A 2016,7 kmA 20 / AS Geschendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder Dodau, Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 3,9 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBischofs-See, Holsteinische Schweiz · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bischofs-See; Holsteinische Schweiz | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Großer Plöner See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 261 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 261 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 7.306 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 17,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Trappenkamp 15,1 km
  • Naturnähe58/1007,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WöbsBosau
Grundschule2,0 km

Heinrich-Harms-Schule, Grundschule der Gemeinde Bosau in Hutzfeld

Kita159 m

Bi(e)nenkorb 2

Bus/Rufbus261 m

Wöbs Ortsmitte, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 261 m

Klinik / Notfall24,1 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43213,1 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VoigtHauptstraße 2a 23715 Bosau/Hutzfeld
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • LidlLidlPlöner Landstraße 9 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlöner Landstraße 8-10 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dallmeyer BackhusHauptstraße 1 23715 Bosau
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Laden
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Wein und CoLange Straße 13 24306 Plön
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte SchmidtZum Sallrögen 2 23715 Bosau
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Hofcafé Brüne
    Café · 3,5 kmOSM
  • Im DorfStadtbeker Straße 1 23715 Bosau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Alin's DönerUnter den Linden 4 23823 Seedorf
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Bosau
    Friedhof · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wöbs
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • Polizeistation HutzfeldWöbser Straße 4-6 23715 Bosau
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wöbs, 23715 Bosau
Position: 54.073215, 10.462248

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1912.487 m²Wöbs 1 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/1248.592 m²Wöbs 2 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 533.076 m²Wöbs 3 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.175 m²Wöbs 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/38.677 m²Wöbs 5 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/11.919 m²Wöbs 5 a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12.405 m²Wöbs 6 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 481.966 m²Wöbs 7 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.038 m²Wöbs 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.208 m²Wöbs 9 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63943 m²Wöbs 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46818 m²Wöbs 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11.030 m²Wöbs 12 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.018 m²Wöbs 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.035 m²Wöbs 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.149 m²Wöbs 16 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 421.026 m²Wöbs 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.194 m²Wöbs 18 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41/1608 m²Wöbs 21 · 1,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 581.896 m²Wöbs 22 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 402.645 m²Wöbs 23 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/22.143 m²Wöbs 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1466 m²Wöbs 24 a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/25.378 m²Wöbs 25 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11.171 m²Wöbs 25 a · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.599 m²Wöbs 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/38.721 m²Wöbs 27 · 2,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/52.063 m²Wöbs 29 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2872.872 m²Wöbs 31 · 31,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 286715 m²Wöbs 31 c · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1680 m²Wöbs 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3774 m²Wöbs 35 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231138.715 m²Wöbs 36 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 141.304 m²Wöbs 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.193 m²Wöbs 38 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1825 m²Wöbs 41 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123.905 m²Wöbs 43 · 4,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112.621 m²Wöbs 45 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.860 m²Wöbs 47 · 10,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 9788 m²Wöbs 49 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764.802 m²Wöbs 51 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2891.837 m²Wöbs 53 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöbs in Bosau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöbs
NameWöbs
Postleitzahl23715
OrtBosau
OrtsteilWöbs
Breitengrad54.073215
Längengrad10.462248
Vorwahl04521, 04527
TelefonnetzEutin, Bosau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBosau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.555 EUR/Ew.BBSR INKAR