Wöhlerstr. / Wöhlerstraße in 30163 Hannover

Straßenprofil

Wöhlerstraße in Hannover

Die Straße Wöhlerstraße liegt in Hannover im Bereich List. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30163 zugeordnet. Ortsteilbezug: List.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 37 5,2 km, A 352 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöhlerstraße in Hannover im Bereich List erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 761 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 3,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule Mengendamm
  • Weiterführende Schule189 mLeibnizschule, Gymnasium
  • Kita204 mBambini-Oase
  • Bus102 mHannover Höfestraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,0 km109.135 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,2 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium189 mLeibnizschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule328 mIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 761 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 317 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 638 m, weiterführend 189 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WöhlerstraßeHannover
Grundschule638 m

Grundschule Mengendamm

Kita204 m

Bambini-Oase

Bus102 m

Hannover Höfestraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 761 m

Klinik / Notfall2,3 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,0 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 932 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWöhlerstraße 48 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 317 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30163 Hannover-List, Lister Kirchweg 71Lister Kirchweg 71 30163 Hannover-List
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 621 m
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 813 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLister Meile 77-79 30161 Hannover
    Drogerie · 932 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Bäckerei SteineckeWöhlerstraße 2
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 645 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 890 mOSM
  • Hol'abAm Listholze 31 30177 Hannover
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das DingWöhlerstraße 34 30163 Hannover
    Restaurant · 164 mOSM
  • Domino'sFerdinand-Wallbrecht-Straße 57 30163 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • PlanBar – Gintoneria & BarkulturFerdinand-Wallbrecht-Straße 44 30163 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Eisdiele · 447 mOSM
  • Kaffeebar Cem SelekDe-Haën-Platz 10 30163 Hannover
    Café · 561 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 54 mOSM
  • Borkumer Straße
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Kindersportzentrum List
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 250 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingWedekindstraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation List
    Polizei · 198 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 57 m; Gewerbegebiet 260 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vahrenwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 43: 2, Nr. 43A: 2, Nr. 43B: 2 …

Flurstück 11445 m²Wöhlerstraße 1 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1950 m²Wöhlerstraße 2 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1600 m²Wöhlerstraße 3 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8744 m²Wöhlerstraße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7594 m²Wöhlerstraße 7 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6388 m²Wöhlerstraße 9 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12.325 m²Wöhlerstraße 13 · 34,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 4/111.052 m²Wöhlerstraße 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1518 m²Wöhlerstraße 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4603 m²Wöhlerstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1916 m²Wöhlerstraße 29 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5740 m²Wöhlerstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1428 m²Wöhlerstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/22.196 m²Wöhlerstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75432 m²Wöhlerstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7850 m²Wöhlerstraße 34 · 42,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74658 m²Wöhlerstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/61.334 m²Wöhlerstraße 36 · 25,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/4685 m²Wöhlerstraße 38 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4406 m²Wöhlerstraße 40 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.154 m²Wöhlerstraße 41 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/35.260 m²Wöhlerstraße 42 · 42,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62620 m²Wöhlerstraße 43 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63101 m²Wöhlerstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6070 m²Wöhlerstraße 43A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61363 m²Wöhlerstraße 43A · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58433 m²Wöhlerstraße 43B · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5996 m²Wöhlerstraße 43B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31.075 m²Wöhlerstraße 48 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 302.353 m²Wöhlerstraße 48 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöhlerstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöhlerstraße
AbkürzungWöhlerstr.
Postleitzahl30163
OrtHannover
OrtsteilList
Breitengrad52.395878
Längengrad9.748114
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR