Wöhlerstr. / Wöhlerstraße in 67133 Maxdorf

Straßenprofil

Wöhlerstraße in Maxdorf

Die Straße Wöhlerstraße liegt in Maxdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67133 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 589 m, A 61 1,7 km, A 65 4,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöhlerstraße in Maxdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 174 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 59 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 9.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +37
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Maxdorf 589 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule174 mGrundschule Haidwald Maxdorf
  • Weiterführende Schule453 mJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf
  • Kita216 mEv. Kindergarten " Else Bosch"
  • Bus59 mMaxdorf, Süd, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmLambsheim, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße5,1 km48.206 Kfz/Tag
  • A 650589 mA 650 / AS Maxdorf
  • A 611,7 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium551 mLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule453 mJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDürkheimer Bruch · 0,2 % FFH, Haardtrand · 22,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidewald · 18,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Heidewald | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 174 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 59 m, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 939 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,1 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +37
  • Digitale Infrastruktur75/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 48.206 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WöhlerstraßeMaxdorf
Grundschule174 m

Grundschule Haidwald Maxdorf

Kita216 m

Ev. Kindergarten " Else Bosch"

Bus/Tram59 m

Maxdorf, Süd, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 59 m

Klinik / Notfall7,4 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,1 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 989 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 939 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67133 Maxdorf, Carl-Zeiss-Str. 1Carl-Zeiss-Str. 1 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 939 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 38 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sylvia's TreffHüttenmüllerstraße 50 67133 Maxdorf
    Kiosk / Convenience · 38 mOSM
  • Schall
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Gärtnermarkt Sattel Obst Gemüse
    Obst/Gemüse · 783 mOSM
  • Appel
    Metzgerei · 787 mOSM
  • Alldrink Getränkemarkt67133
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carl-Bosch HausHüttenmüllerstraße 31 67133 Maxdorf
    Restaurant · 137 mOSM
  • Ustam Döner
    Imbiss / Fast Food · 625 mOSM
  • Eiscafe Da Memo
    Café · 790 mOSM
  • Maxdorfer Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 862 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Alois-Jung-HalleCarl-Bosch-Straße 16A 67133 Maxdorf
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Memoriam-Garten
    Gartenanlage · 575 mOSM
  • Kunstrasenplatz ASV Maxdorf
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Park
    Park · 613 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 653 mOSM
  • Verbandsgemeinde Maxdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Regenwasseranlage Ruchheim
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 3166489 m²Wöhlerstraße 1 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3174618 m²Wöhlerstraße 2 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3167506 m²Wöhlerstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3175681 m²Wöhlerstraße 4 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3171526 m²Wöhlerstraße 5 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3176745 m²Wöhlerstraße 6 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3177749 m²Wöhlerstraße 8 · 29,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3277333 m²Wöhlerstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/1204 m²Wöhlerstraße 10 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/2206 m²Wöhlerstraße 10 B · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/3206 m²Wöhlerstraße 10 C · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/4274 m²Wöhlerstraße 10 D · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/5272 m²Wöhlerstraße 10 E · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3277/6308 m²Wöhlerstraße 10 F · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280366 m²Wöhlerstraße 12 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/1204 m²Wöhlerstraße 12 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/2206 m²Wöhlerstraße 12 B · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/3206 m²Wöhlerstraße 12 C · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/4273 m²Wöhlerstraße 12 D · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/5271 m²Wöhlerstraße 12 E · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3280/6428 m²Wöhlerstraße 12 F · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283437 m²Wöhlerstraße 14 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/1221 m²Wöhlerstraße 14 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/2220 m²Wöhlerstraße 14 B · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/3217 m²Wöhlerstraße 14 C · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/4283 m²Wöhlerstraße 14 D · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/5279 m²Wöhlerstraße 14 E · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3283/6449 m²Wöhlerstraße 14 F · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3449920 m²Wöhlerstraße 19 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3450977 m²Wöhlerstraße 21 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3471/1590 m²Wöhlerstraße 22 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3452978 m²Wöhlerstraße 23 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3472/1529 m²Wöhlerstraße 24 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3472/2557 m²Wöhlerstraße 24 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3454992 m²Wöhlerstraße 25 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34731.050 m²Wöhlerstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3456992 m²Wöhlerstraße 27 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3474992 m²Wöhlerstraße 28 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34581.012 m²Wöhlerstraße 29 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34601.014 m²Wöhlerstraße 31 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3476897 m²Wöhlerstraße 32 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3477753 m²Wöhlerstraße 34 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3479/4414 m²Wöhlerstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3479/5875 m²Wöhlerstraße 36 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3479/2530 m²Wöhlerstraße 36 B · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3479/3419 m²Wöhlerstraße 36 C · 31,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67133

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöhlerstraße in Maxdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöhlerstraße
AbkürzungWöhlerstr.
Postleitzahl67133
OrtMaxdorf
Breitengrad49.47636
Längengrad8.288474
Vorwahl06237
TelefonnetzMaxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeMaxdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR