Wöllsteiner Str. / Wöllsteiner Straße in 55546 Neu-Bamberg

Straßenprofil

Wöllsteiner Straße in Neu-Bamberg

Die Straße Wöllsteiner Straße liegt in Neu-Bamberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55546 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,5 km, A 63 12,8 km, A 60 14,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wöllsteiner Straße in Neu-Bamberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.853 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 9.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Wöllstein
  • Kita400 mKommunaler Kindergarten
  • Bus231 mNeu-Bamberg, In der Lohe, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBad Münster, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße6,7 km48.415 Kfz/Tag
  • A 616,5 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6312,8 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Vogelgesang, Haarberg-Höllberg · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neu-Bamberger-Heide (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Am Vogelgesang; Haarberg-Höllberg; Horn bei Siefersheim; Neu-Bamberger-Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 231 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Gau-Bickelheim 6,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -2
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10016,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wöllsteiner StraßeNeu-Bamberg
Grundschule2,0 km

Grundschule Wöllstein

Kita400 m

Kommunaler Kindergarten

Bus231 m

Neu-Bamberg, In der Lohe, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,7 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55546 Frei-Laubersheim, In den Sennersmorgen 1In den Sennersmorgen 1 55546 Frei-Laubersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur JunkermühleWöllsteiner Straße 30 55546 Neu-Bamberg
    Restaurant · 153 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,7 kmOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • SportzentrumJunkerweg 55546
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 2,7 kmOSM
  • JUWÖ Arboretum
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 666 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 29775 m²Wöllsteiner Straße 1 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/22882 m²Wöllsteiner Straße 2 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28935 m²Wöllsteiner Straße 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3775 m²Wöllsteiner Straße 4 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27380 m²Wöllsteiner Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/4794 m²Wöllsteiner Straße 6 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/4528 m²Wöllsteiner Straße 7 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/5812 m²Wöllsteiner Straße 8 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1240 m²Wöllsteiner Straße 9 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/388 m²Wöllsteiner Straße 9 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/6797 m²Wöllsteiner Straße 10 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2430 m²Wöllsteiner Straße 11 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/7822 m²Wöllsteiner Straße 12 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/8847 m²Wöllsteiner Straße 14 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5600 m²Wöllsteiner Straße 15 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/9870 m²Wöllsteiner Straße 16 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/10860 m²Wöllsteiner Straße 18 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/7290 m²Wöllsteiner Straße 20 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/11285 m²Wöllsteiner Straße 20 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/7309 m²Wöllsteiner Straße 22 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/6279 m²Wöllsteiner Straße 22 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/101.426 m²Wöllsteiner Straße 24 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2017.557 m²Wöllsteiner Straße 30 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/91.093 m²Wöllsteiner Straße 38 · 22,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wöllsteiner Straße in Neu-Bamberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wöllsteiner Straße
AbkürzungWöllsteiner Str.
Postleitzahl55546
OrtNeu-Bamberg
Breitengrad49.800568
Längengrad7.927927
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeNeu-Bamberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR