Wölsauer Str. / Wölsauer Straße in 95615 Marktredwitz

Straßenprofil

Wölsauer Straße in Marktredwitz

Die Straße Wölsauer Straße liegt in Marktredwitz im Bereich Marktredwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktredwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 497 m, A 9 31,1 km Luftlinie
  • Breitband76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wölsauer Straße in Marktredwitz im Bereich Marktredwitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 985 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 78 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.075 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Marktredwitz-Süd 497 m
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Marktredwitz
  • Weiterführende Schule985 mOtto-Hahn-Gymnasium Marktredwitz
  • Kita686 mKindergarten Herz Jesu
  • Bus108 mMarktredwitz, Ost/BFZ, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMarktredwitz, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Rufbus78 mMarktredwitz, Rosenstraße
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße13,2 km7.315 Kfz/Tag
  • A 93497 mA 93 / AS Marktredwitz-Süd
  • A 931,1 kmA 9 / AS Gefrees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium985 mOtto-Hahn-Gymnasium Marktredwitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatl. Fachoberschule Marktredwitz · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmStaatl. Berufsschule Marktredwitz - Wunsiedel · Berufsschulen
  • Förderschule20,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Kösseinetal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge, Steinwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 4,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Kösseinetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge; Steinwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 141 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 108 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 78 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10027,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur67/10076,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 263 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wölsauer StraßeMarktredwitz
Grundschule1,4 km

Grundschule Marktredwitz

Kita686 m

Kindergarten Herz Jesu

Rufbus78 m

Marktredwitz, Rosenstraße · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 78 m

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30313,2 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 188 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWölsauer Straße 35 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 141 mQuelle
  • LidlLidlWölsauer Str. 38 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 245 mQuelle
  • EDEKAE center SchramlWölsauer Straße 14 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel · 269 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95615 Marktredwitz, Breslauer Str. 1 aBreslauer Str. 1 a 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marktredwitz, Bayreu. Str.Bayreuther Straße 15 95615 Marktredwitz
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWunsiedler+Straße+4 95615 Marktredwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWölsauerstraße 35b 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 188 mQuelle
  • MüllerMarktredwitzMarkt 9 95615 Marktredwitz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarktredwitzWölsauer Straße 8 95615 Marktredwitz
    Tierbedarf · 499 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 114 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 418 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hans Hahlweg Spirituosen- und Süßwarengroß- und -einzelhandel e. K.95615
    Getränkemarkt · 114 mOSM
  • Ludmilla Topolski TOPO Schnäppchen-Mix
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Backhaus KutzerWölsauer Straße 38 95615 Marktredwitz
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Kern
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • MuseumscaféFikentscherstraße 24 95615 Marktredwitz
    Café · 678 mOSM
  • KNDMarienstraße 2 95615 Marktredwitz
    Restaurant · 711 mOSM
  • S-Lounge Cafe-BarMarkt 25 95615 Marktredwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Vorstadteis
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Park
    Park · 770 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Rad Sport FabryMarkt 53 95615 Marktredwitz
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wölsau
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • Polizeiinspektion MarktredwitzKarlsbader Straße 2 95615 Marktredwitz
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 392 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 632 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.075 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wölsauer Straße, 95615 Marktredwitz
Position: 50.004810, 12.105093

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wölsauer Straße in Marktredwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wölsauer Straße
AbkürzungWölsauer Str.
Postleitzahl95615
OrtMarktredwitz
OrtsteilMarktredwitz
Breitengrad50.00481
Längengrad12.105093
Vorwahl09231, 09233
TelefonnetzMarktredwitz, Arzberg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeMarktredwitz, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR