Wördemanns Weg / Wördemanns-Weg in 22527 Hamburg

Straßenprofil

Wördemanns-Weg in Hamburg

Die Straße Wördemanns-Weg liegt in Hamburg im Bereich Stellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 386 m, A 23 2,1 km, A 255 10,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wördemanns-Weg in Hamburg im Bereich Stellingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 386 m
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mSchule Wegenkamp
  • Weiterführende Schule162 mAlbrecht-Thaer-Gymnasium
  • Kita380 mEv. KiTa Alten Eichen
  • Bus5 mHamburg, Wegenkamp, ca. 325 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHamburg, Stellingen (Arenen), ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße2,4 km45.865 Kfz/Tag
  • A 7386 mA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 232,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium162 mAlbrecht-Thaer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule308 mEvangelische Fachschule für Sozialpädagogik Alten Eichen · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule452 mSchule Wegenkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 452 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 674 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 45.865 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wördemanns-WegHamburg
Grundschule452 m

Schule Wegenkamp

Kita380 m

Ev. KiTa Alten Eichen

Bus5 m

Hamburg, Wegenkamp, ca. 325 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall3,3 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4472,4 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 674 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 595b 22525 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 577e 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • EDEKAEDEKA BerndtKoppelstraße 47-49 22529 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzEkenknick 9 22523 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Kieler StraßeKieler Straße 561-573 22525 Hamburg
    Drogerie · 674 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22523, Alte Elbgaustr. 1Alte Elbgaustr. 1 22523 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 226 mnächste Gastronomie
  • Park 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Bäckerei
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Ay & NurWördemanns Weg 6 22527 Hamburg
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Sofra Kosovare
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Eck' Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • CanMarket
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Apollon bei Pano
    Restaurant · 226 mOSM
  • Burger LegendsKieler Straße 566 22525 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • Winner'sPLAY SportsbarKieler Straße 561 22525 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 598 mOSM
  • Café Wonne und SegenMolkenbuhrstraße 8 22525 Hamburg
    Café · 914 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sporthalle WegenkampWegenkamp 7 Hamburg
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 644 mOSM
  • Friedhof Stellingen
    Friedhof · 975 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Stellingen / Randstraße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StellingenMelanchthonstraße 10 22525 Hamburg
    Feuerwehr · 849 mOSM
  • Polizeikommissariat 27Koppelstraße 7 22527 Hamburg
    Polizei · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diakonie Hamburg
    Recyclingcontainer · 36 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 840 mOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 3867558 m²Wördemanns Weg 1 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3869393 m²Wördemanns Weg 1 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3871910 m²Wördemanns Weg 3 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39711.441 m²Wördemanns Weg 3 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38752.474 m²Wördemanns Weg 7 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 562136 m²Wördemanns Weg 10 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 516125 m²Wördemanns Weg 16 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47582.433 m²Wördemanns Weg 18 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54383.004 m²Wördemanns Weg 19 · 30,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 54358.152 m²Wördemanns Weg 23a · 15,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 21331.403 m²Wördemanns Weg 23b · 25,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 504753 m²Wördemanns Weg 26 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5031.254 m²Wördemanns Weg 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5011.166 m²Wördemanns Weg 36 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4656502 m²Wördemanns Weg 40 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20561.118 m²Wördemanns Weg 48 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5447574 m²Wördemanns Weg 52 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5448559 m²Wördemanns Weg 52a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4343679 m²Wördemanns Weg 54 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46297.665 m²Wördemanns Weg 58 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46304.417 m²Wördemanns Weg 58 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3760609 m²Wördemanns Weg 68 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2087441 m²Wördemanns Weg 73 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5124410 m²Wördemanns Weg 75 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57295 m²Wördemanns Weg 77 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4862465 m²Wördemanns Weg 78 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48631.128 m²Wördemanns Weg 78a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58428 m²Wördemanns Weg 79 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60234 m²Wördemanns Weg 79a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 371.449 m²Wördemanns Weg 80 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61272 m²Wördemanns Weg 81 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64501 m²Wördemanns Weg 83 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65554 m²Wördemanns Weg 85 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67573 m²Wördemanns Weg 87 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68696 m²Wördemanns Weg 89 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71815 m²Wördemanns Weg 91 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74878 m²Wördemanns Weg 93 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75889 m²Wördemanns Weg 95 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76803 m²Wördemanns Weg 97 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77704 m²Wördemanns Weg 99 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79468 m²Wördemanns Weg 103 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80430 m²Wördemanns Weg 105 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81498 m²Wördemanns Weg 107 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wördemanns-Weg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wördemanns-Weg
NameWördemanns Weg
Postleitzahl22527
OrtHamburg
OrtsteilStellingen
Breitengrad53.599037
Längengrad9.925574
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR