Wördemannweg in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Wördemannweg in Wagenfeld

Die Straße Wördemannweg liegt in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 30,6 km, A 30 38,1 km, A 29 41,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wördemannweg in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 574 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 14,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 30,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule574 mOberschule Wagenfeld
  • Kita2,6 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus246 mWagenfeld Sonnenstraße 74, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße2,5 km3.784 Kfz/Tag
  • A 130,6 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3038,1 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule574 mOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 574 m
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 749 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 246 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 14,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 30,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe55/1004,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WördemannwegWagenfeld
Grundschule458 m

Grundschule Wagenfeld

Kita2,6 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus246 m

Wagenfeld Sonnenstraße 74, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall21,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2392,5 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 851 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 867 m
  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 851 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 522 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 557 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 522 mOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 566 mOSM
  • Bäckerei SchmidtSparkassenweg 1 49419 Wagenfeld
    Bäckerei · 581 mOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 646 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Selam BistroHauptstraße 5 49419 Wagenfeld
    Imbiss / Fast Food · 557 mOSM
  • Steakhaus TöbelmannHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 783 mOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 797 mOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eck 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Wf Pastorenkamp
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Grundschul-Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 646 mOSM
  • Feuerwehr WagenfeldAm Markt 7 49419 Wagenfeld
    Feuerwehr · 721 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 656 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA Wördemannweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 89/281.223 m²Wördemannweg 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/25893 m²Wördemannweg 2 · 18,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/271.150 m²Wördemannweg 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/34436 m²Wördemannweg 4A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/33451 m²Wördemannweg 4B · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/36646 m²Wördemannweg 7 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/20452 m²Wördemannweg 8A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/21452 m²Wördemannweg 8B · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/35685 m²Wördemannweg 9 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/19826 m²Wördemannweg 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/18682 m²Wördemannweg 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/22641 m²Wördemannweg 12 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/17621 m²Wördemannweg 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/23652 m²Wördemannweg 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/141.121 m²Wördemannweg 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/16655 m²Wördemannweg 16 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/13819 m²Wördemannweg 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/15714 m²Wördemannweg 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/12385 m²Wördemannweg 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11385 m²Wördemannweg 19A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/101.005 m²Wördemannweg 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8955 m²Wördemannweg 21 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wördemannweg in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wördemannweg
NameWördemannweg
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilWagenfeld
Breitengrad52.547894
Längengrad8.577427
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR