Wörtzstr. / Wörtzstraße in 71111 Waldenbuch

Straßenprofil

Wörtzstraße in Waldenbuch

Die Straße Wörtzstraße liegt in Waldenbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71111 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,2 km, A 81 10,0 km, A 831 11,1 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wörtzstraße in Waldenbuch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.695 EUR/Ew., Steuerkraft 1.219 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 8,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 113.976 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mOskar-Schwenk-Schule Grundschule, Realschule
  • Weiterführende Schule624 mOskar-Schwenk-Schule Grundschule, Realschule
  • Kita245 mKindergarten im Städtle
  • Bus136 mWaldenbuch DM/Rössle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmLeinfelden, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDettenhausen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße10,4 km113.976 Kfz/Tag
  • A 88,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8110,0 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuweiler Viehweide, Schaichtal · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 32,3 % FFH, Schönbuch · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 · 76,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Glemswald" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 79 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 624 m, weiterführend 624 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 11,7 km
  • Digitale Infrastruktur72/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 8,2 km
  • Naturnähe73/10055,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WörtzstraßeWaldenbuch
Grundschule624 m

Oskar-Schwenk-Schule Grundschule, Realschule

Kita245 m

Kindergarten im Städtle

Bus136 m

Waldenbuch DM/Rössle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall11,8 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,4 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 79 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 22 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HackerJahnstraße 7 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel · 842 mQuelle
  • PENNYPenny WaldenbuchBahnhofstr. 51 71111 Waldenbuch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 3 71144 Steinenbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72141 Walddorfhäslach, Johannes-Majer-Str. 2Johannes-Majer-Str. 2 72141 Walddorfhäslach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAuf dem Graben 4 71111 Waldenbuch
    Drogerie · 79 mQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 123 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Stadtmühle Waldenbuch - MühlenladenNeuer Weg 25 71111 Waldenbuch
    Kiosk / Convenience · 229 mOSM
  • Widmaier Fruchtsäfte
    Getränkemarkt · 250 mOSM
  • Metzgerei GlasbrennerAuf dem Graben 32 71111 Waldenbuch
    Metzgerei · 251 mOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner WeltAuf dem Graben 8 71111 Waldenbuch
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Landgasthof RössleAuf dem Graben 5 71111 Waldenbuch
    Restaurant · 147 mOSM
  • Posthörnle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • Dolce e SaleAuf dem Graben 28 71111 Waldenbuch
    Eisdiele · 216 mOSM
  • Bäckerei KettingerNeuer Weg 27 71111 Waldenbuch
    Café · 245 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Neuer Weg
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Schachbrett
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 445 mOSM
  • Hallenbad Waldenbuch
    Sportzentrum · 710 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Barfusspfad
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ritter-Sport (Verwaltung)Alfred-Ritter-Straße 25 71111 Waldenbuch
    Carsharing · 488 mOSM
  • Höfer Äcker
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WaldenbuchNeuer Weg 17 71111 Waldenbuch
    Polizei · 164 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WaldenbuchBahnhofstraße 12 71111 Waldenbuch
    Feuerwehr · 379 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • HeDi – Helfen Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage Waldenbuch
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.695 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.695 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wörtzstraße, 71111 Waldenbuch
Position: 48.635433, 9.129638

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wörtzstraße in Waldenbuch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wörtzstraße
AbkürzungWörtzstr.
Postleitzahl71111
OrtWaldenbuch
Breitengrad48.635433
Längengrad9.129638
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWaldenbuch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.219 EUR/Ew.BBSR INKAR