Wohlmeine in 59514 Welver

Straßenprofil

Wohlmeine in Welver

Die Straße Wohlmeine liegt in Welver im Bereich Schwefe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwefe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,4 km, A 445 10,5 km, A 46 14,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohlmeine in Welver im Bereich Schwefe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 5,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStädt. Gem. Grundschule Hellweg
  • Weiterführende Schule3,1 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium
  • Kita503 mEv. Severin-Kindergarten Schwefe
  • Bus255 mSchwefe, Wohlmeine, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBorgeln, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,6 km5.634 Kfz/Tag
  • A 445,4 kmA 44 / AS Soest
  • A 44510,5 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,3 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse bei Dinker, NSG Ahsewiesen <LP> · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhsewiesen, Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm · 5,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 39,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen, LSG-Ahse-West · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waelder um Welver (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder um Welver | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen; LSG-Ahse-West; LSG-Am Frohnholz; LSG-Am Welveraner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 255 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 5.634 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohlmeineWelver
Grundschule2,3 km

Städt. Gem. Grundschule Hellweg

Kita503 m

Ev. Severin-Kindergarten Schwefe

Bus255 m

Schwefe, Wohlmeine, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,6 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA SauerBreite-Straße 11 59457 Werl-Westoennen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 544 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Baukmann
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Hillefeld
    Restaurant · 967 mOSM
  • My Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café K
    Café · 3,0 kmOSM
  • Biergarten Restaurant Soester Boerde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • Vulking
    Friedhof · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sporthallen des Schulzentrums
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Welver - Löschgruppe SchwefeAm Hügel 34 59514 Welver
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 544 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 50 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 25510 m²Wohlmeine 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2581 m²Wohlmeine 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 25952.817 m²Wohlmeine 3 · 3,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29122 m²Wohlmeine 5 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30175 m²Wohlmeine 7 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230803 m²Wohlmeine 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229310 m²Wohlmeine 13 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251584 m²Wohlmeine 14 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233530 m²Wohlmeine 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36553 m²Wohlmeine 17 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301962 m²Wohlmeine 17 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.872 m²Wohlmeine 17 a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2815.102 m²Wohlmeine 17 b · 4,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 236612 m²Wohlmeine 18 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298181 m²Wohlmeine 18 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2803.303 m²Wohlmeine 19 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 153779 m²Wohlmeine 20 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299250 m²Wohlmeine 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.033 m²Wohlmeine 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.832 m²Wohlmeine 22 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 661.266 m²Wohlmeine 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2356.132 m²Wohlmeine 26 · 4,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohlmeine in Welver

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohlmeine
NameWohlmeine
Postleitzahl59514
OrtWelver
OrtsteilSchwefe
Breitengrad51.572903
Längengrad8.037539
Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928
TelefonnetzWelver, Hamm-Uentrop, Soest, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWelver

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B799 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR