Wohn in 51429 Bergisch Gladbach

Straßenprofil

Wohn in Bergisch Gladbach

Die Straße Wohn liegt in Bergisch Gladbach im Bereich Bärbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärbroich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 3 10,7 km, A 59 12,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohn in Bergisch Gladbach im Bereich Bärbroich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 10.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Untereschbach 3,8 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Herkenrath
  • Weiterführende Schule2,0 kmStädt. Realschule Herkenrath
  • Kita1,9 kmBensberger Kindergartenverein e.V.
  • Bus173 mBergisch Gladbach Broich Am Rothfeld, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße6,2 km72.624 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Untereschbach
  • A 310,7 kmA 3 / AS Königsforst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Gymnasium Herkenrath für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmNelson-Mandela-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStädt. Realschule Herkenrath · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kreises,Förderschwerp.Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dickholz, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn> · 20,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Königsforst · 13,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse <temporär> · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 57,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.651 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hardt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Königsforst; Thielenbruch; Tongrube / Steinbruch Oberauel; Tongrube Weiß | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 940 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohnBergisch Gladbach
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Herkenrath

Kita1,9 km

Bensberger Kindergartenverein e.V.

Bus/Rufbus173 m

Bergisch Gladbach Broich Am Rothfeld, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,2 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TeskeKölner Straße 104 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 1,6 km
  • LidlLidlSchulstr. 22 51491 Overath-Untereschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stockbrunnen 2 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BiesfeldWipperfürther Str. 235 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchloßstr. 51 51429 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannBergisch Gladbach, 51427, Siebenmorgen 32-34Siebenmorgen 32-34 51427 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Felder GmbH " Die Engelsbäckerei "Straßen 108 51429
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • EDEKA Hetzenegger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/GemüseLindlarer Straße 94 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Ernst MöhleLindlarer Straße 90 51491 Overath
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eis Mares
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Dolomiti Eiscafe
    Café · 1,9 kmOSM
  • Efes Pizza Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • El GrecoStraßen 51 51429 Bergisch Gladbach
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • DorfschänkeLindlarer Straße 97 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 472 mOSM
  • SportzentrumBraunsberg 8 51429 Bergisch Gladbach
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • St. Antonius Abbas
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • wupsi Carsharing - Bensberg Busbahnhof
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HerkenrathAsselborner Weg 18 51429 Bergisch Gladbach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wohn in Bergisch Gladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohn
NameWohn
Postleitzahl51429
OrtBergisch Gladbach
OrtsteilBärbroich
Breitengrad50.982307
Längengrad7.21709
Vorwahl02202, 02204, 02207
TelefonnetzBergisch Gladbach, Bensberg, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBergisch Gladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B731 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR