Wolfazer Weg in 88239 Wangen

Straßenprofil

Wolfazer Weg in Wangen

Die Straße Wolfazer Weg liegt in Wangen im Bereich Deuchelried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deuchelried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07506, 07522, 07528, 07529

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,1 km, A 980 33,4 km, A 7 36,0 km Luftlinie
  • Breitband65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfazer Weg in Wangen im Bereich Deuchelried erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 19,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.983 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Deuchelried
  • Weiterführende Schule1,0 kmJoh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu
  • Kita1,1 kmStädtische Kindertagesstätte Im Ebnet
  • Bus572 mWangen Deuchelried Untere Dorfstraße GS, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWangen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall936 mKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße4,8 km35.402 Kfz/Tag
  • A 964,1 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98033,4 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmJoh.-Andreas-Rauch-Realschule Wangen im Allgäu · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule9,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Bimisdorfer Mösle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau · 8,2 % FFH, Schwarzensee und Kolbenmoos · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchberg, Blauer See · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 450 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sattel (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krottental - Karbach (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Obere Argen und Seitentäler; Stockenweiler Weiher, Degermoos, Schwarzenbach; Untere Argen und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +454
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 936 m
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 35.402 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 844 m, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfazer WegWangen
Grundschule652 m

Grundschule Deuchelried

Kita1,1 km

Städtische Kindertagesstätte Im Ebnet

Bus572 m

Wangen Deuchelried Untere Dorfstraße GS, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall936 m

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,8 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE centerFriedrich-Ebert-Straße 29 88239 Wangen / Allgäu
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 316 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiObere Dorfstraße 11 88239 Wangen im Allgäu
    Metzgerei · 337 mOSM
  • Bäckerei Huber
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Tûr MarketBindstraße 67 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Weltladen El SolHerrenstraße 36 88239 Wangen im Allgäu
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Weinkauff
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 316 mOSM
  • Landgasthaus Adler
    Restaurant · 323 mOSM
  • Museums CaféLange Gasse 1 88239 Wangen im Allgäu
    Café · 1,5 kmOSM
  • Asia WokBindstraße 7 88239 Wangen im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Ital. Eis Azzurra Wangen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Spielplatz am Friedhof
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingSchwester-Melania-Straße 3 88239 Wangen im Allgäu
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wangen, Abt. DeuchelriedAm Knöbele 5 88239 Wangen im Allgäu
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeiinspektion Wangen im AllgäuLindauer Straße 38 88239 Wangen im Allgäu
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Eglofstal
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfazer Weg, 88239 Wangen
Position: 47.690067, 9.856447

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 65/5875 m²Wolfazer Weg 1 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/81.924 m²Wolfazer Weg 3 · 21,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1047/0611 m²Wolfazer Weg 5 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/91.034 m²Wolfazer Weg 6 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1046/0578 m²Wolfazer Weg 7 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/6812 m²Wolfazer Weg 8 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1048/0594 m²Wolfazer Weg 9 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/2728 m²Wolfazer Weg 10 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1051/0416 m²Wolfazer Weg 11 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/51.048 m²Wolfazer Weg 12 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1058/01.374 m²Wolfazer Weg 14 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1052/0425 m²Wolfazer Weg 15 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1045/0782 m²Wolfazer Weg 16 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1053/0454 m²Wolfazer Weg 17 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1044/0810 m²Wolfazer Weg 18 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1054/0443 m²Wolfazer Weg 19 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1043/0870 m²Wolfazer Weg 20 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/0444 m²Wolfazer Weg 21 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1042/0878 m²Wolfazer Weg 22 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1049/0601 m²Wolfazer Weg 23 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1041/0769 m²Wolfazer Weg 24 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1040/0744 m²Wolfazer Weg 26 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1039/0750 m²Wolfazer Weg 28 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1038/0790 m²Wolfazer Weg 30 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1037/01.026 m²Wolfazer Weg 32 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1056/01.068 m²Wolfazer Weg 34 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1055/0674 m²Wolfazer Weg 36 · 25,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfazer Weg in Wangen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfazer Weg
NameWolfazer Weg
Postleitzahl88239
OrtWangen im Allgäu
OrtsteilDeuchelried
Breitengrad47.690067
Längengrad9.856447
Vorwahl07506, 07522, 07528, 07529
TelefonnetzWangen-Leupolz, Wangen im Allgäu, Neukirch b Tettnang, Waldburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWangen im Allgäu, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR