Wolfbachweg in 79809 Weilheim

Straßenprofil

Wolfbachweg in Weilheim

Die Straße Wolfbachweg liegt in Weilheim im Bereich Nöggenschwiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nöggenschwiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07747, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 8,5 km, A 861 35,9 km, A 81 40,4 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfbachweg in Weilheim im Bereich Nöggenschwiel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 8,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mGrundschule Weilheim
  • Weiterführende Schule3,5 kmGrund- und Werkrealschule Gurtweil
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Sonnenschein
  • Bus287 mNöggenschwiel Josef-Raff-Platz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmTiengen (Hochrhein) Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße9,2 km15.983 Kfz/Tag
  • A 988,5 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86135,9 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium112,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule112,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule126,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSamlischbuck, Schwarza-Schlücht-Tal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 12,4 % FFH, Südschwarzwald · 8,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzSchwarzwaldtäler (Schlüchttal) · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 470 m, weiterführend 3,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1006,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe71/10041,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 98 / AS Tiengen-West 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfbachwegWeilheim
Grundschule470 m

Grundschule Weilheim

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Sonnenschein

Bus287 m

Nöggenschwiel Josef-Raff-Platz, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 989,2 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEinkaufsparadies SchmidtHauptstraße 11 79862 Höchenschwand
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Gerwig-Straße 5 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerMBS - WaldshutKaiserstr. 56 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LädeleFohrenbachstraße 6 79809 Weilheim
    Kiosk / Convenience · 317 mOSM
  • Dorfschmiede
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Van Laere
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Metzgerei EbnerRathausstraße 16 79761 Waldshut-Tiengen
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof RössleFohrenbachstraße 3 79809 Weilheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • Gret-StubeFohrenbachstraße 5 79809 Weilheim
    Café · 296 mOSM
  • Biergarten des Brauereigasthofs Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Silke's Imbiss im Wildgehege
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eiscafe Mona LisaKaiserstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 121 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Sportplatz SV Nöggenschwiel
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bike and Ride Box Höchenschwand beim Rathaus
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus IndlekofenUntere Landstraße 2 79761 Waldshut-Tiengen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 4 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 2
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfbachweg, 79809 Weilheim
Position: 47.691055, 8.209993

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfbachweg
NameWolfbachweg
Postleitzahl79809
OrtWeilheim
OrtsteilNöggenschwiel
Breitengrad47.691055
Längengrad8.209993
Vorwahl07741, 07747, 07755
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Berau, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeWeilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR