Wolfegger Str. / Wolfegger Straße in 88368 Bergatreute

Straßenprofil

Wolfegger Straße in Bergatreute

Die Straße Wolfegger Straße liegt in Bergatreute im Bereich Bergatreute. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergatreute.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,5 km, A 7 33,7 km Luftlinie
  • Breitband4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfegger Straße in Bergatreute im Bereich Bergatreute erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 648 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 13,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 15,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Wolfegg
  • Weiterführende Schule648 mGemeinschaftsschule Bergatreute
  • Kita602 mKatholischer Kindergarten Maria Heimsuchung
  • Bus315 mBergatreute Bergatreute Feuerwehrhaus, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmAlttann Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße16,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9615,5 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 733,7 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,1 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule Bad Waldsee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule28,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGirasmoos, Saßweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Gaishauser Ried · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saßweiher (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried | Naturschutzgebiet: Girasmoos; Saßweiher; Tuffsteinbruch Weissenbronnen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 336 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 13,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 18.763 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Kißlegg 15,5 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 648 m
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfegger StraßeBergatreute
Grundschule4,6 km

Grundschule Wolfegg

Kita602 m

Katholischer Kindergarten Maria Heimsuchung

Bus315 m

Bergatreute Bergatreute Feuerwehrhaus, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3016,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LippmannRoßbergerstraße 24 88368 Bergatreute
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88364 Wolfegg, Alttanner Str. 12Alttanner Str. 12 88364 Wolfegg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Ballenmoos 12 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • LidlLidlSteinenberger Str. 1 88339 Bad Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad WaldseeIm Ballenmoos 2/1 88339 Bad Waldsee
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 471 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 268 mOSM
  • Bäckerei SchwarzRoßberger Straße 24 88368 Bergatreute
    Bäckerei · 333 mOSM
  • s'Lädele
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • REWE Supermarkt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Obstgroßmarkt
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdlerRoßberger Straße 2 88368 Bergatreute
    Restaurant · 471 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodRavensburger Straße 21 88368 Bergatreute
    Imbiss / Fast Food · 646 mOSM
  • Café am SchlossplatzWette 2 88364 Wolfegg
    Café · 4,1 kmOSM
  • Gasthof zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • EisdieleRavensburger Straße 14 88339 Bad Waldsee
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • SV Wolfegg 1952 e.V.
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bergatreute
    Feuerwehr · 307 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 10 88339 Bad Waldsee
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfegger Straße, 88368 Bergatreute
Position: 47.848774, 9.756748

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfegger Straße in Bergatreute

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfegger Straße
AbkürzungWolfegger Str.
Postleitzahl88368
OrtBergatreute
OrtsteilBergatreute
Breitengrad47.848774
Längengrad9.756748
Vorwahl07527
TelefonnetzWolfegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBergatreute

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR