Wolfenbüttel in 25719 Busenwurth

Straßenprofil

Wolfenbüttel in Busenwurth

Die Straße Wolfenbüttel liegt in Busenwurth im Bereich Wolfenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25719 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 14,4 km, A 27 31,4 km, A 210 50,2 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfenbüttel in Busenwurth im Bereich Wolfenbüttel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.081 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 14,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 31,3 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel - Außenstelle Barlt
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita2,9 kmEv. Kindertagesstätte Windbergen
  • Bus28 mBusenwurth Wolfenbüttel, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmMeldorf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße31,3 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2314,4 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2731,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 0,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 28,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jägersburger Heide (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +18
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 28 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 31,3 km, 11.044 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.081 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 7.616 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfenbüttelBusenwurth
Grundschule2,8 km

Grundschule Elpersbüttel-Barlt, Grundschule des Schulverbandes Meldorf in Elpersbüttel - Außenstelle Barlt

Kita2,9 km

Ev. Kindertagesstätte Windbergen

Bus28 m

Busenwurth Wolfenbüttel, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,5 km

Klinik / Notfall18,2 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7331,3 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny Am RaiffeisenplatzRaiffeisenplatz 8 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA MaronRaiffeisenplatz 18 25704 Meldorf
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAltentreptower Straße 2 25704 Meldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeldorf, 25704, Raiffeisenplatz 16Raiffeisenplatz 16 25704 Meldorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltentreptower Straße 2a 25704 Meldorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BalzerHauptstraße 10 25704 Elpersbüttel
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Jannsen FleischwarenGrabenstraße 4 25704 Meldorf
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Joud´s Spezialitätenladen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Günter-Albers-Straße 11-15 25704 Meldorf
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rock'sLandstraße 10 25729 Windbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Landgasthof Zur JägersburgElpersbüttelerdonn 6 25704 Elpersbüttel
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Cafe CreativBurger Straße 7 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 5,4 kmOSM
  • Ali´s Bistro Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Böthern
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum Windbergen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Busenwurth
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation MeldorfNordermarkt 3A 25704 Meldorf
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 688 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfenbüttel, 25719 Busenwurth
Position: 54.036350, 9.078373

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 19615.983 m²Wolfenbüttel 1 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2301.082 m²Wolfenbüttel 2 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2402.721 m²Wolfenbüttel 3 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.375 m²Wolfenbüttel 4 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22819.367 m²Wolfenbüttel 4 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 161/5251 m²Wolfenbüttel 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 1882.757 m²Wolfenbüttel 5 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2396.791 m²Wolfenbüttel 5 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 100/411.873 m²Wolfenbüttel 6 · 13,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1813.122 m²Wolfenbüttel 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2334.622 m²Wolfenbüttel 8 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1823.869 m²Wolfenbüttel 9 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23834.187 m²Wolfenbüttel 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1688.293 m²Wolfenbüttel 15 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfenbüttel in Busenwurth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfenbüttel
NameWolfenbüttel
Postleitzahl25719
OrtBusenwurth
OrtsteilWolfenbüttel
Breitengrad54.03635
Längengrad9.078373
Vorwahl04857, 04859
TelefonnetzBarlt, Windbergen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeBusenwurth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR