Wolfertshofen in 88178 Heimenkirch

Straßenprofil

Wolfertshofen in Heimenkirch

Die Straße Wolfertshofen liegt in Heimenkirch im Bereich Wolfertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,2 km, A 980 28,4 km, A 7 32,6 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfertshofen in Heimenkirch im Bereich Wolfertshofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-Nord 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Heimenkirch
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Kita2,0 kmKita Arche Noah
  • Bus10 mWolfertshofen 2, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHeimenkirch, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße11,8 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9610,2 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98028,4 kmA 980
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Hammermoos bei Heimenkirch · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammermoos bei Heimenkirch (FFH-Gebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießenmoos (2 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Hammermoos bei Heimenkirch; Obere Argen und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 10 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +74
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10070,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfertshofenHeimenkirch
Grundschule2,4 km

Grundschule Heimenkirch

Kita2,0 km

Kita Arche Noah

Bus10 m

Wolfertshofen 2, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9611,8 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AumannAm Sägeplatz 2 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 973 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hochland KäseladenKemptener Straße 17 88178 Heimenkirch
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei WeberKemptener Straße 9 88178 Heimenkirch
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei SpechtRiedhirsch 87 88178 Heimenkirch
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • M.L. GetränkeserviceBahnhofstraße 20 88167 Röthenbach (Allgäu)
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Tûr MarketBindstraße 67 88239 Wangen im Allgäu
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof AdlerHarratried 109 88167 Röthenbach (Allgäu)
    Restaurant · 973 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Cafe Sonne
    Café · 2,3 kmOSM
  • Asia Wok Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Ital. Eis Azzurra Wangen
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • TC Heimenkirch
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EglofsFreie Bauernstraße 1 88260 Argenbühl
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lindenberg i.AllgäuEllgasser Straße 6 88161 Lindenberg im Allgäu
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • ZAK KemptenRathausstraße
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Eglofstal
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfertshofen, 88178 Heimenkirch
Position: 47.642006, 9.928339

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfertshofen in Heimenkirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfertshofen
NameWolfertshofen
Postleitzahl88178
OrtHeimenkirch
OrtsteilWolfertshofen
Breitengrad47.642006
Längengrad9.928339
Vorwahl07566, 08381, 08384, 08385
TelefonnetzArgenbühl, Lindenberg i Allgäu, Röthenbach Allgäu, Hergatz
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeHeimenkirch, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR