Wolfeslau in 59969 Hallenberg

Straßenprofil

Wolfeslau in Hallenberg

Die Straße Wolfeslau liegt in Hallenberg im Bereich Hesborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hesborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 28,6 km, A 49 43,8 km, A 44 45,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfeslau in Hallenberg im Bereich Hesborn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 4,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 28,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStädt. Kath. Grundschule Hallenberg
  • Weiterführende Schule7,3 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I -
  • Kita323 mKath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Hesborn
  • Bus403 mHesborn, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,5 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße8,0 km7.036 Kfz/Tag
  • A 4628,6 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4943,8 kmA 49 / AS Neuental
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,4 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule13,8 kmMittelpunktschule Goddelsheim · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dasseberg, NSG Am Kramenzelloch · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallenberger Wald, Liesetal-Hilmesberg · 25,2 % FFH, Hessisches Rothaargebirge, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 48,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahlbach- und Oelfetalsystem (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallenberger Wald; Liesetal-Hilmesberg; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg; LSG-Gruenland am Bueckling <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 403 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 4,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 28,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfeslauHallenberg
Grundschule4,1 km

Städt. Kath. Grundschule Hallenberg

Kita323 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Hesborn

Bus403 m

Hesborn, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2368,0 km

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LingenauberNuhnetalstraße 46 59955 Winterberg-Zueschen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVopeliusstraße 2-4 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zur PostHauptstraße 30 59969 Hallenberg
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • VogtHauptstraße 13 59969 Hallenberg
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Rewe GetränkemarktMerklinghauser Straße 47a 59969 Hallenberg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei Kurt LacheBöhlstraße 24 35108 Allendorf (Eder)
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Liesetal
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Helga's Waffelstübchen
    Café · 4,5 kmOSM
  • Hallenberger Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaUntere Pforte 9 59955 Winterberg
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Friedhof Hesborn
    Friedhof · 923 mOSM
  • NaturbadNuhnestraße 40 59969 Hallenberg
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uppu Bike Tours
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Medelon
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizeiwache Winterberg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hesborn
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windrad Lehmbach
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 14 €/m² in 19 m; Acker 3 €/m² in 19 m; Grünland 2 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 22763 m²Wolfeslau 1 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21837 m²Wolfeslau 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7754 m²Wolfeslau 4 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28337 m²Wolfeslau 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20851 m²Wolfeslau 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6770 m²Wolfeslau 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19871 m²Wolfeslau 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5755 m²Wolfeslau 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18808 m²Wolfeslau 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4738 m²Wolfeslau 10 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30550 m²Wolfeslau 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3856 m²Wolfeslau 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3752.970 m²Wolfeslau 14 · 7,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfeslau in Hallenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfeslau
NameWolfeslau
Postleitzahl59969
OrtHallenberg
OrtsteilHesborn
Breitengrad51.151752
Längengrad8.622378
Vorwahl02984
TelefonnetzHallenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeHallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 517 / B2 1034 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR