Wolfessen in 94366 Perasdorf

Straßenprofil

Wolfessen in Perasdorf

Die Straße Wolfessen liegt in Perasdorf im Bereich Wolfessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfessen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 92 18,5 km Luftlinie
  • Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfessen in Perasdorf im Bereich Wolfessen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.737 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 4,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Neukirchen
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Hunderdorf
  • Kita2,6 kmKindergarten
  • Bus590 mUnterholzen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBogen, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße16,2 km11.936 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9218,5 kmA 92 / AS Plattling-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 98,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 9,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 11.936 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfessenPerasdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Neukirchen

Kita2,6 km

Kindergarten

Bus590 m

Unterholzen, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 8,0 km

Klinik / Notfall15,4 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1116,2 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAIm Gewerbepark 1 94336 Hunderdorf
    Lebensmittel · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94336 Hunderdorf, Bayerwaldstr. 3Bayerwaldstr. 3 94336 Hunderdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärndorf 29 f 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAschaer+Straße+2 94360 Mitterfels
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlPetersgewanne 1 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBärndorf 29h 94327 Bogen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBogenPetersgewanne 4 94327 Bogen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BogenKotauring 9 a 94327 Bogen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Johann Greindl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Laschinger
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt HauslerEhren 16 94336 Hunderdorf
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Katharina Leifried
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cristina's Cafebar
    Café · 1,2 kmOSM
  • Landgasthof MühlbauerBiehler Weg 1 94336 Windberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Terrasse vom Restaurant Edelwies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Bazis Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gemeinde Windberg
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Modellflugplatz Au vorm Wald
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih BogenStraubinger Straße 4 94327 Bogen
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF WindbergAm Prügelfalter 1 94336 Windberg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion BogenDeggendorfer Straße 2 94327 Bogen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfessen, 94366 Perasdorf
Position: 48.953102, 12.776094

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfessen in Perasdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfessen
NameWolfessen
Postleitzahl94366
OrtPerasdorf
OrtsteilWolfessen
Breitengrad48.953102
Längengrad12.776094
Vorwahl09962, 09965
TelefonnetzSchwarzach Niederbay, Sankt Englmar
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindePerasdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR