Wolfgang-Wilhelm-Platz in 86633 Neuburg

Straßenprofil

Wolfgang-Wilhelm-Platz in Neuburg

Die Straße Wolfgang-Wilhelm-Platz liegt in Neuburg im Bereich Neuburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 20,8 km, A 93 35,1 km, A 8 38,9 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfgang-Wilhelm-Platz in Neuburg im Bereich Neuburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 127 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 910 m, Tram 43,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.728 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +506 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 20,8 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 13.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mGrundschule Neuburg a.d.Donau im Englischen Garten
  • Weiterführende Schule127 mDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau
  • Kita139 mKindergarten des Vereins Frühförderung e. V.
  • Bus140 mNeuburg, Donauwörther Straße/Gymnasium, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn910 mNeuburg (Donau), ca. 245 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall572 mAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße16,2 km13.307 Kfz/Tag
  • A 920,8 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 9335,1 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium127 mDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule336 mPaul-Winter-Schule Staatliche Realschule für Knaben Neuburg a.d.Donau · Realschulen
  • Berufliche Schule557 mStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule965 mDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinkenstein, Kreut · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienhabitate um Neuburg, Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald · 9,4 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG, Schutz des Brucker Forstes in der Stadt Neuburg und in der Gemeinde Weichering, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 36,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 311 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Donauauen östlich der Stadt Neuburg in der Stadt Neuburg und den Gemeinden Weichering und Bergheim, Landkreis Neuburg sowie des Gebietes "Branst" in der Gemeinde Weichering als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienhabitate um Neuburg; Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donauauen östlich der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 910 m, Tram 43,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 514 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 823 m, weiterführend 127 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 20,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10029,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfgang-Wilhelm-PlatzNeuburg
Grundschule823 m

Grundschule Neuburg a.d.Donau im Englischen Garten

Kita139 m

Kindergarten des Vereins Frühförderung e. V.

Bus140 m

Neuburg, Donauwörther Straße/Gymnasium, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 910 m, Tram 43,0 km

Klinik / Notfall572 m

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1316,2 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 514 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PasahanAdlerstraße 203 + 205 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel · 627 m
  • PENNYPenny FeldkirchenAugsburgerstr. 132 86633 Neuburg A.D.D.
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86633 Neuburg-Donau, Längenmühlenweg 26Längenmühlenweg 26 86633 Neuburg-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Südpark 1 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südpark 5 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+13 86668 Karlshuld
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 514 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Café 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 869 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlegl
    Bäckerei · 254 mOSM
  • Favour Afro ShopFranziskanerstraße B 227 86633 Neuburg a. d. Donau
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Metzgerei EnsingerHechtenstraße
    Metzgerei · 487 mOSM
  • Getränke MarxOstermannstraße 64 86633 Neuburg an der Donau
    Getränkemarkt · 792 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe GroßmannTheresienstraße B 191 86633 Neuburg a. d. Donau
    Café · 112 mOSM
  • AussichtAmalienstraße A 27 86633 Neuburg a. d. Donau
    Restaurant · 196 mOSM
  • DrogerieLuitpoldstraße 180 86633 Neuburg an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Das Oracle
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 356 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 397 mOSM
  • Tennisclub am Brandl e.V.Unterer Brandl B 32 86633 Neuburg a. d. Donau
    Sportzentrum · 618 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 601 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neuburg an der DonauKarl-Konrad-Straße 1 86633 Neuburg an der Donau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Neuburg Bittenbrunn
    Recyclingcontainer · 869 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 922 mOSM
  • Städtische Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfgang-Wilhelm-Platz, 86633 Neuburg
Position: 48.735294, 11.176322

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfgang-Wilhelm-Platz in Neuburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfgang-Wilhelm-Platz
NameWolfgang-Wilhelm-Platz
Postleitzahl86633
OrtNeuburg an der Donau
OrtsteilNeuburg
Breitengrad48.735294
Längengrad11.176322
Vorwahl08431, 08454
TelefonnetzNeuburg a d Donau, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeNeuburg a.d.Donau, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR