Wolfhager Str. / Wolfhager Straße in 34466 Wolfhagen

Straßenprofil

Wolfhager Straße in Wolfhagen

Die Straße Wolfhager Straße liegt in Wolfhagen im Bereich Viesebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Viesebeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05606, 05692

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,3 km, A 49 24,3 km, A 7 28,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfhager Straße in Wolfhagen im Bereich Viesebeck erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 1.481 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +57
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 6,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 52.031 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Wolfhagen
  • Weiterführende Schule4,8 kmWalter-Lübcke-Schule
  • Kita3,1 kmDRK Kindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus251 mWolfhagen-Viesebeck Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEhringen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße6,3 km52.031 Kfz/Tag
  • A 446,3 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4924,3 kmA 49 / AS Baunatal-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmChristian-Rauch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKugelsburgschule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,4 kmHerwig-Blankertz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmSchule am Rosengarten · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurghasunger Berg, Dörneberg bei Viesebeck · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurghasunger Berg, Dörneberg und Wünne bei Viesebeck · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWünne bei Viesebeck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 90,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glockenborn bei Bründersen (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burghasunger Berg; Dörneberg und Wünne bei Viesebeck; Festberg bei Philippinenthal; Wälder bei Zierenberg; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: Wünne bei Viesebeck | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Burghasunger Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfhager StraßeWolfhagen
Grundschule4,6 km

Grundschule Wolfhagen

Kita3,1 km

DRK Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus251 m

Wolfhagen-Viesebeck Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall20,7 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 446,3 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchützeberger Straße 91b 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlLynkerstr. 18 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausKurfürstenstr. 39 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolfhagen, 34466, Hans-Staden-Str. 2Hans-Staden-Str. 2 34466 Wolfhagen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarnhagenstraße 7a 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ArolsenVarnhagenstraße 7B 34454 Bad Arolsen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Café 694 mnächste Gastronomie
  • Park 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 690 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei LeffringhausenWolfhager Straße 29 34466 Wolfhagen
    Metzgerei · 425 mOSM
  • Edeka-Jäger
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • NahkaufHans-Staden-Straße 52 34466 Wolfhagen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • BriesemeisterMittelstraße 18 34466 Wolfhagen
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofladen und Café KuhauptWolfhager Straße 36 34466 Wolfhagen
    Café · 694 mOSM
  • Gasthaus Schaake34471 Volkmarsen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Lützer StübchenDorfstraße 35 34471 Volkmarsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • San RemoSchützeberger Straße 35 34466 Wolfhagen
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Mevlana GrillHermannstraße 2 34466 Wolfhagen
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 278 mOSM
  • Spielplatz Viesebeck
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Friedhof Viesebeck
    Friedhof · 504 mOSM
  • Sportplatz Viesebeck
    Sportplatz · 857 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WolfhagenBurgstraße 34466 Wolfhagen
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ViesebeckElmarshäuser Straße 17 34466 Wolfhagen
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeistation WolfhagenLiemeckestraße 2 34466 Wolfhagen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 690 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 52 m; Acker 3 €/m² in 52 m; Grünland 2 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wolfhagen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfhager Straße in Wolfhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfhager Straße
AbkürzungWolfhager Str.
Postleitzahl34466
OrtWolfhagen
OrtsteilViesebeck
Breitengrad51.354565
Längengrad9.133037
Vorwahl05606, 05692
TelefonnetzZierenberg, Wolfhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeWolfhagen, Hans-Staden-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.481 EUR/Ew.BBSR INKAR