Die Straße Wolframweg in Weinsberg im Bereich Weinsberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wolframweg in Weinsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 865 m, weiterführend 797 m.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 96.548 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 797 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 31,5 km, ca. 241 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Regionalbahn542 mWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall7,3 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
Fernstraße1,6 km96.548 Kfz/Tag
A 811,4 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
A 61,7 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühl, Wildenberg · 1,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 15,3 % FFHLandschaftsschutzBrühl- und Stadtseetal, Burgberg mit "Weibertreu" · 3,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 13,6 %NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 57 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg mit "Weibertreu" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfsandsteinbruch beim Jägerhaus mit Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal; Burgberg mit "Weibertreu"; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg; Stiftsberg - Wartberg | Naturschutzgebiet: Brühl; Wildenberg
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung98/100+560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 797 m
Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 959 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 96.548 Kfz/Tag
Naturnähe60/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schienenlärm70/100EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WolframwegWeinsberg
Grundschule865 m
Grundschule Weinsberg
Kita2,3 km
Hermann-Striebel-Kindergarten
Bus/S-Bahn/Regionalbahn542 m
Weinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 31,5 km
Klinik / Notfall7,3 km
SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 811,6 km
96.548 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Kaufland 959 mnächster Lebensmittelmarkt
Müller 5,0 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
Kaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.547 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.547 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 542 m, S-Bahn 542 m, Regionalbahn 542 m, Tram 31,5 km, Stadtbahn 30,1 km, Fernzug 5,9 km; Bus/S-Bahn/Regionalbahn: Weinsberg (542 m); ca. 241 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 7,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 448 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: SLK-Kliniken - Klinikum Am Gesundbrunnen, Heilbronn-Neckargartach, Hubschrauberlandeplatz, Heilbronn, 6,7 km
11 nächste Filialen bis 10 km: Kaufland 959 m, Lidl 1,5 km, ALDI SÜD 1,6 km, EDEKA 1,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 789 m, Apotheke 823 m, Grundschule 862 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenwald, A 81, 1,6 km, 96.548 Kfz/Tag, 14.862 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 50,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 96,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 113,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: BayWa AG, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Heilbronn, 5,2 km
Motorisierung
8.165 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.843 Kraftfahrzeuge insgesamt, 818 Krafträder, 376 Lkw (Weinsberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
52 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 260 Einwohner LDEN ab 55 dB, 330 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/33, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,1 km
Schutzgebiete
BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiet, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg mit "Weibertreu" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfsandsteinbruch beim Jägerhaus mit Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal; Burgberg mit "Weibertreu"; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg; Stiftsberg - Wartberg | Naturschutzgebiet: Brühl
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,6 %, Verkehr 13,6 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Weinsberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 13.268 Einwohner (Stand 31.12.2024), +560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.476 unter 10 Jahre (11,1 %), 2.548 ab 65 Jahre (19,2 %) (Weinsberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weinsberg, Stadt), Stand 30.06.2024
12.708 Einwohner (Weinsberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -293, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen, A081010, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Kreuz Weinsberg, A006038#A081009, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hermann-Striebel-Kindergarten 2,3 km, Kindergarten Erich-Weismann 2,3 km, Kindergarten Gellmersbach Kindergarten 2,3 km, Kindergarten Grantschen 2,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.