Wolfsbach in 92546 Schmidgaden

Straßenprofil

Wolfsbach in Schmidgaden

Die Straße Wolfsbach liegt in Schmidgaden im Bereich Wolfsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfsbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchwandorf
  • Vorwahl09433, 09435, 09438, 09627

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,3 km, A 93 8,2 km Luftlinie
  • Breitband7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsbach in Schmidgaden im Bereich Wolfsbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 31 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 7.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schmidgaden 4,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Rottendorf
  • Weiterführende Schule6,1 kmMittelschule Freudenberg
  • Kita3,3 kmKindergarten St.Margareta
  • Bus31 mWolfsbach bei Nabburg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmPfreimd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße6,4 km19.351 Kfz/Tag
  • A 64,3 kmA 6 / AS Schmidgaden
  • A 938,2 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmphibien-Lebensräume um Etsdorf · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Wutschdorf und Etsdorf, LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magdalenenthal (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 11,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibien-Lebensräume um Etsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg, Wutschdorf und Etsdorf; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Magdalenenthal | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 31 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+156 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +11
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsbachSchmidgaden
Grundschule2,3 km

Grundschule Rottendorf

Kita3,3 km

Kindergarten St.Margareta

Bus/Rufbus31 m

Wolfsbach bei Nabburg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 31 m

Klinik / Notfall14,8 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92536 Pfreimd, Hirtenstr. 15Hirtenstr. 15 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannNürnberger Str. 114 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannWernberg-Köblitz, 92533, Klaus-Conrad-Str. 3AKlaus-Conrad-Str. 3A 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Luber
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • RomKemnath am Buchberg 4 92253 Schnaittenbach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Grapos SoftdrinksGewerbegebiet Trisching 2 92546 Schmidgaden
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Pröm
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BernsteincafeNabburger Straße 12 92253 Schnaittenbach
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthof LubersaalKemnath am Buchberg 2 92253 Schnaittenbach
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • BuchbergstüberlKemnath am Buchberg 33 92253 Schnaittenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Lavazza
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • Eis Pinocchio
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wolfsbach
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • SV Kemnath am Buchberg
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kemnath am BuchbergNabburger Straße 4 92253 Schnaittenbach
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • VII. Bereitschaftspolizeiabteilung - Außenstelle NabburgFichtenbühl 1 92507 Nabburg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerwinderergie Schnaittenbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Rottendorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfsbach, 92546 Schmidgaden
Position: 49.477394, 12.065808

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsbach in Schmidgaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsbach
NameWolfsbach
Postleitzahl92546
OrtSchmidgaden
OrtsteilWolfsbach
Breitengrad49.477394
Längengrad12.065808
Vorwahl09433, 09435, 09438, 09627
TelefonnetzNabburg, Schwarzenfeld, Fensterbach, Freudenberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSchmidgaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR