Wolfsbreite in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Wolfsbreite in Vellmar

Die Straße Wolfsbreite liegt in Vellmar im Bereich Niedervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,8 km, A 49 8,2 km, A 44 10,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsbreite in Vellmar im Bereich Niedervellmar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 837 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 839 m, Tram 951 m, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 7,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule837 mGrundschule Niedervellmar
  • Weiterführende Schule1,0 kmAhnatal-Schule
  • Kita1,9 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus320 mVellmar Sechsäcker, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,9 km3.703 Kfz/Tag
  • A 77,8 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 498,2 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 320 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 839 m, Tram 951 m, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 14,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsbreiteVellmar
Grundschule837 m

Grundschule Niedervellmar

Kita1,9 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Bus/Rufbus320 m

Vellmar Sechsäcker, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 839 m, Tram 951 m

Klinik / Notfall4,0 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,9 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 492 mOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Schwälmer BrotladenKasseler Straße 10b 34246 Vellmar
    Bäckerei · 601 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VinoKasseler Straße 10A 34246 Vellmar
    Restaurant · 616 mOSM
  • Mitanni Grill & RestaurantMittelring 22 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiskaffee da Carlo3 34246 Vellmar
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 336 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Hallenbad Vellmar
    Sportzentrum · 950 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 385 mOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 57 m; Acker 3 €/m² in 57 m; Grünland 2 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 370/2689 m²Wolfsbreite 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/26437 m²Wolfsbreite 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/3679 m²Wolfsbreite 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/22232 m²Wolfsbreite 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/4746 m²Wolfsbreite 5 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/23273 m²Wolfsbreite 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/5749 m²Wolfsbreite 7 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/690 m²Wolfsbreite 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/24266 m²Wolfsbreite 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/1754 m²Wolfsbreite 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/25378 m²Wolfsbreite 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/2621 m²Wolfsbreite 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/3315 m²Wolfsbreite 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/5693 m²Wolfsbreite 13 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/4223 m²Wolfsbreite 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/10787 m²Wolfsbreite 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/5202 m²Wolfsbreite 16 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/6309 m²Wolfsbreite 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/1630 m²Wolfsbreite 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/16297 m²Wolfsbreite 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/17294 m²Wolfsbreite 22A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/12259 m²Wolfsbreite 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/15260 m²Wolfsbreite 24A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/5686 m²Wolfsbreite 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/10634 m²Wolfsbreite 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/4306 m²Wolfsbreite 30 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/5212 m²Wolfsbreite 32 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/6213 m²Wolfsbreite 34 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/7213 m²Wolfsbreite 36 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/8213 m²Wolfsbreite 38 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/9313 m²Wolfsbreite 40 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsbreite in Vellmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsbreite
NameWolfsbreite
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilNiedervellmar
Breitengrad51.358967
Längengrad9.482436
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR