Wolfsbühl in 95652 Waldsassen

Straßenprofil

Wolfsbühl in Waldsassen

Die Straße Wolfsbühl liegt in Waldsassen im Bereich Wolfsbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfsbühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 93 7,8 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsbühl in Waldsassen im Bereich Wolfsbühl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 771 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 771 m, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Nord 7,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Konnersreuth
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen
  • Kita2,6 kmMutter vom guten Rat
  • Bus771 mNeudorf bei Waldsassen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmArzberg (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus771 mNeudorf bei Waldsassen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße8,1 km7.315 Kfz/Tag
  • A 937,8 kmA 93 / AS Mitterteich-Nord
  • Flughafen102,6 kmNürnberg, international, EDDN
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmOtto-Hahn-Gymnasium Marktredwitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen · Realschulen
  • Berufliche Schule11,9 kmStaatl. Berufsoberschule Marktredwitz · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWondreb zwischen Leonberg und Waldsassen · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 3,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 8,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,43 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 7.315 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsbühlWaldsassen
Grundschule2,4 km

Grundschule Konnersreuth

Kita2,6 km

Mutter vom guten Rat

Bus/Rufbus771 m

Neudorf bei Waldsassen, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 771 m, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 771 m

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3038,1 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center LegatMitterteicher Straße 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95652 Waldsassen, Konnersreuther Str. 4Konnersreuther Str. 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMitterteicher+Straße+1 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWaldsassen, 95652, Mitterteicher Str. 1Mitterteicher Str. 1 95652 Waldsassen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus KutzerTherese-Neumann-Platz 20
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei MalzerKirchplatz 13 95692 Konnersreuth
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Werksverkauf Kondrauer
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst KernKolpingstraße 7 95652 Waldsassen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Petr ShopSvatý Kříž 302 35002 Cheb
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum "Kouh - Lenzen"Hauptstraße 7 95692 Konnersreuth
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Kapplwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe Iris
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Lebkuchen RosnerEgerer Straße 9 95652 Waldsassen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Stiftland BurgerBahnhofstraße 5 95666 Mitterteich
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Resl-GartenWaldsassener Straße 4 95692 Konnersreuth
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • ASV Waldsassen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KonnersreuthPfarrer-Schuhmann-Straße 11 95692 Konnersreuth
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Konnersreuth
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • WKA Windpark Blausäulenlinie
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfsbühl, 95652 Waldsassen
Position: 50.012981, 12.256979

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsbühl in Waldsassen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsbühl
NameWolfsbühl
Postleitzahl95652
OrtWaldsassen
OrtsteilWolfsbühl
Breitengrad50.012981
Längengrad12.256979
Vorwahl09632, 09638
TelefonnetzWaldsassen, Neualbenreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldsassen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR