Wolfsgrube in 79771 Klettgau

Straßenprofil

Wolfsgrube in Klettgau

Die Straße Wolfsgrube liegt in Klettgau im Bereich Erzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,2 km, A 81 25,9 km, A 864 37,7 km Luftlinie
  • Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsgrube in Klettgau im Bereich Erzingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 32,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 8.571 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 7,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mGrundschule Erzingen
  • Weiterführende Schule776 mRealschule Klettgau
  • Kita2,6 kmGeißlingen
  • Bus260 mErzingen Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn911 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn911 mErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße1,1 km6.118 Kfz/Tag
  • A 987,2 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8125,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium96,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule776 mRealschule Klettgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKlettgaurücken · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 33,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klettgaurücken (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orchideenwiese Küßnach (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 862 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 553 m, weiterführend 776 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 260 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 32,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -49
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Naturnähe67/10035,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsgrubeKlettgau
Grundschule553 m

Grundschule Erzingen

Kita2,6 km

Geißlingen

Bus260 m

Erzingen Rathaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 911 m, Regionalbahn 911 m, Fernzug 32,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 341,1 km

6.118 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 946 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79771 Klettgau-Erzingen, Weisweiler Str. 6Weisweiler Str. 6 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • PENNYPenny ErzingenAm Gueterbahnhof 8 79771 Klettgau
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • EDEKAEDEKA EbnerAm Güterbahnhof 8 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 18 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 11 79787 Lauchringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWeisweiler Straße 8 79771 Klettgau
    Drogerie · 946 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Klettgau/ErzingenAm Güterbahnhof 2 79771 Klettgau
    Tierbedarf · 949 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 764 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Migrol ShopZollstrasse 6 8219 Trasadingen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/GemüseWilchingen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei zum Schwanen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • BäckereiMarktstraße 16 79771 Klettgau
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Gönner Getränke e.K.Industriestraße 15 79787 Lauchringen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Shanghai GartenHauptstraße 81
    Restaurant · 764 mOSM
  • Café Schäfer
    Café · 783 mOSM
  • Alibaba Takeaway & Grill
    Imbiss / Fast Food · 944 mOSM
  • Chläggi-Höckli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Sporthalle Erzingen
    Sportzentrum · 739 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio Mobil Lauchringen RathausHohrainstraße 59 79787 Lauchringen
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Recyclinghof Erzingen
    Glascontainer · 984 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolfsgrube, 79771 Klettgau
Position: 47.660709, 8.418407

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsgrube in Klettgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsgrube
NameWolfsgrube
Postleitzahl79771
OrtKlettgau
OrtsteilErzingen
Breitengrad47.660709
Längengrad8.418407
Vorwahl07742
TelefonnetzKlettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKlettgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.269 EUR/Ew.BBSR INKAR