Wolfsschlucht in 34117 Kassel

Straßenprofil

Wolfsschlucht in Kassel

Die Straße Wolfsschlucht liegt in Kassel im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34117 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 3,2 km, A 7 4,6 km, A 44 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsschlucht in Kassel im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 316 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 148 m, Regionalbahn 414 m, Tram 148 m, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 3,2 km
  • E-Mobilität: 128 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mFriedrich-Wöhler-Schule
  • Weiterführende Schule316 mJohann Hinrich Wichern Schule
  • Kita526 mKita Flitzebogen
  • Bus153 mKassel Scheidemannplatz, ca. 1.790 Abfahrten werktags
  • S-Bahn148 mKassel Friedrichsplatz, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall573 mElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,4 km70.383 Kfz/Tag
  • A 493,2 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 74,6 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium419 mEngelsburg-Gymnasium Kassel · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmCarl-Schomburg-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule316 mJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule607 mPaul-Julius-von-Reuter-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 148 m, Regionalbahn 414 m, Tram 148 m, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 67 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 878 m, weiterführend 316 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsschluchtKassel
Grundschule878 m

Friedrich-Wöhler-Schule

Kita526 m

Kita Flitzebogen

Tram/S-Bahn148 m

Kassel Friedrichsplatz, ca. 1.285 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 148 m, Regionalbahn 414 m, Tram 148 m

Klinik / Notfall573 m

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,4 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 146 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 67 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlObere Königsstraße 39 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 146 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMauerstraße 11 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 258 m
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Str.Friedrich-Ebert-Str. 50 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34121 Kassel, Tischbeinstraße 59Tischbeinstraße 59 34121 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEdeka AschoffFrankfurterstr. 114-120 34121 Kassel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34117, Neue Fahrt 12Neue Fahrt 12 34117 Kassel
    Drogerie · 67 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Königsstraße 17 34117 Kassel
    Drogerie · 272 mQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 288 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 90 mnächste lokale Versorgung
  • Café 12 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KÖ KioskObere Königsstraße 39 34117 Kassel
    Kiosk / Convenience · 90 mOSM
  • BrotgartenTreppenstraße 2 Kassel
    Bäckerei · 93 mOSM
  • A. Rumpf WurstwarenKönigsplatz 61 34117 Kassel
    Metzgerei · 349 mOSM
  • Dr. DurstWilhelmshöher Allee 32 34117 Kassel
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FrokostWolfsschlucht 19
    Café · 12 mOSM
  • Avanti TerasseFlorentiner Platz 34117 Kassel
    Restaurant · 26 mOSM
  • Verve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • golden WerkTheaterstraße 6
    Imbiss / Fast Food · 58 mOSM
  • Café AffogatoObere Königsstraße 39 34117 Kassel
    Eisdiele · 82 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tanz- und Sportstudio Alma Latina
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 258 mOSM
  • Skaterplatz Outdock
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Kunstzone Hugenottenhaus
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedrichsplatz
    Fahrradverleih · 122 mOSM
  • Stattauto
    Carsharing · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier MitteGrüner Weg 33 34117 Kassel
    Polizei · 499 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Wolfhager Straße 25 34117 Kassel
    Feuerwehr · 780 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 2.700 €/m² in 24 m; Kerngebiet 750 €/m² in 48 m; Kerngebiet 750 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsschlucht in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsschlucht
NameWolfsschlucht
Postleitzahl34117
OrtKassel
OrtsteilMitte
Breitengrad51.315018
Längengrad9.493668
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR