Wolfsweg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Wolfsweg in Wardenburg

Die Straße Wolfsweg liegt in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundsmühlen I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,3 km, A 293 4,7 km, A 29 5,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsweg in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 942 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Marschweg 2,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule942 mGrundschule Hundsmühlen
  • Weiterführende Schule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule
  • Kita5,3 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus142 mHundsmühlen Dietrich-Dannemann-Straße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße4,0 km70.517 Kfz/Tag
  • A 282,3 kmA 28 / AS Oldenburg-Marschweg
  • A 2934,7 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOberschule Osternburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 649 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfswegWardenburg
Grundschule942 m

Grundschule Hundsmühlen

Kita5,3 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus142 m

Hundsmühlen Dietrich-Dannemann-Straße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,0 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StankeHunoldstr. 60 26203 Wardenburg
    Lebensmittel · 649 mQuelle
  • LidlLidlHundsmühler Str. 147 26131 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26133 Oldenburg, Alter Postweg 128Alter Postweg 128 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCloppenburger Straße 293 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruno
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Happyshop
    Kiosk / Convenience · 693 mOSM
  • Weinkontor PollmannHundsmühler Straße 167 26131 Oldenburg
    Getränkemarkt · 852 mOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel WöbkenHundsmühler Straße 255 26131 Oldenburg
    Restaurant · 370 mOSM
  • Eis Stuckenberg
    Café · 640 mOSM
  • MundfeinHundsmühler Straße 151 26131 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Event
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • San MarcoCloppenburger Straße 254a
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Judo-Club Achternmeer-HundsmühlenDiedrich-Dannemann-Straße 25 26203 Wardenburg
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 667 mOSM
  • Sportpark Eversten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Parkfriedhof Bümmerstede
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eversten
    Feuerwehr · 716 mOSM
  • Polizeistation KreyenbrückEwigkeit 34-36
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb./Hundsmühlen-nördl. Diedrich-Dannemann-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 287/27988 m²Wolfsweg 5 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/721.174 m²Wolfsweg 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/431.430 m²Wolfsweg 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/731.147 m²Wolfsweg 9 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/95761 m²Wolfsweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/741.088 m²Wolfsweg 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/861.308 m²Wolfsweg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/75983 m²Wolfsweg 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/94733 m²Wolfsweg 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/76961 m²Wolfsweg 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/45575 m²Wolfsweg 16 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/771.013 m²Wolfsweg 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/29779 m²Wolfsweg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/54500 m²Wolfsweg 20 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/30693 m²Wolfsweg 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/56564 m²Wolfsweg 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/31719 m²Wolfsweg 23 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/59746 m²Wolfsweg 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/32760 m²Wolfsweg 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/33811 m²Wolfsweg 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/61510 m²Wolfsweg 28 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/34805 m²Wolfsweg 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/62347 m²Wolfsweg 30 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/35914 m²Wolfsweg 31 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/63432 m²Wolfsweg 32 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/37447 m²Wolfsweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/38438 m²Wolfsweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/83491 m²Wolfsweg 36 · 35,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsweg in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsweg
NameWolfsweg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilHundsmühlen I
Breitengrad53.110935
Längengrad8.186321
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR